老年人栖身的住房可谓是他们最大的一笔财产，觊觎老人财产的不孝儿孙往往利用老人“糊涂的爱”，寻机侵害老年人的房产权益。本市法院的审判信息反映：由于老年人轻信小辈之言，缺乏自我保护意识，屡屡陷入房产危局。 

　　利用房产交易变更产权人 

　　关老太怎么也想不到，与她同住的孙子竟会利用房屋买卖的机会，将她的名字从房屋产权证上除掉。要不是孙子在一次争吵中扬言“房子没有你的份”，关老太太还蒙在鼓里。生怕被孙子逐出住房，现年90高龄的关老太走上了诉讼之路，要求法院确认她的房屋所有权。 

　　孙子是怎样剥夺祖母房屋所有权的呢？他起先用好话来哄骗老人，建议把动迁得来的一套房子卖掉，用同等价格在偏远一点的地方再买一套面积大一点的新房，通过置换改善住房条件。为了长大成人的孙子有一个更好的居住环境，老太同意了孙子的建议。然而，孙子在得到房屋买卖需要的证件和文书后，在卖出旧屋买进新房过程中，将房屋产权登记在自己的名下，几十万元的房产就此易主。 

　　关老太很后悔，当初在处理房产重大事项时，要是委托律师来进行，孙子的恶行就不会得逞。她责怪自己考虑问题不周到，因为“糊涂的爱”跌进了“房产危局”。关老太通过诉讼，最终会得到属于她的房屋产权，但她的感悟对老年人都是一种启示。 

　　迫不及待挤占老人住房 

　　老人进入高龄暮年，一些子女恐怕日后有变，迫不及待地挤进父母的住处，意图趁早占有老人房产。吴老伯的儿子一家就是其中之一，他们一家3口空关两室一厅不住，说自己住处“上班上学交通不便”，住进了市中心父母的房子。 

　　谁知麻烦接踵而来，本来不大的房子挤进3个人，两老就此失去了安宁平静的生活，婆媳性格不和还引发争吵。两老无法与儿子一家相处，要求他们搬出，却遭到拒绝。无奈之下，老人走进法院，要求“还我住房”。 

　　老年人在处分房屋权利时，应预料到可能发生的各种后果，多征询社区老年人保护部门的意见，不要轻率应允子女的要求，避免权益受到侵害，晚年生活受到影响。 

　　劝老人进福利院租房获利 

　　失偶老人李大爷独居于市中心一套住房，平日里十分孤寂。儿子看到机会，竭力向他讲述老年福利院的种种好处，还带着他参观了几家福利院。被儿子的孝心所感动，李大爷选择了一家老年福利院住了进去。李大爷心想，要是福利院住不习惯，反正再回家也无妨。不料老父亲刚进福利院，儿子私下里就拿了老人的证件，将老人的房子出租，房租都进了儿子的口袋。 

　　老人探家时发现了事情的真相，于是状告儿子，索要房屋租金并要解除租约。 

　　诉讼必然导致父子感情受到损害，老人的身心遭到伤害，如果李大爷保管好自己的身份证、房产证等，那么其子也无法实施租房谋利的企图。还须提醒一下老人，别把房产过早赠与子女，到时候得不到子女的赡养，晚年生活也将失去保障。

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