（一）地理位置

安宁庭院这个占地130亩的大盘占据着兰州的绝版地带，位于兰州安宁新城区东大门，坐落在母亲河北岸，面朝黄河背靠青山，是黄河风情线的核心地段，与山水相临与繁华相接。十分难得的是，这块基地的坐标完全呈正南正北，正东正西布局，其建筑规划中轴线与子午线完全重叠吻合，毫厘不爽，真可谓自然眷顾的上风上水福脉宝地。这样不可多得的地理位置现在已非常稀缺，使得安宁庭院与周边的黄河家园、北岸公馆、实创现代城等高尚社区云集于此，声名雀起迅速建立起黄河北岸的新中央生活特区。如今，住在安宁新城，选择像安宁庭院这样的实力大盘成为更多成功人士年轻新贵们的首选，这无不得利于安宁新城区日新月异的飞速发展和规划前景。

（二）产品品质

1．规划  ①中和精神、传统布局、院落围合

②低容积率、低密度、高绿化率

③南高北低

中和精神  传统布局

安宁庭院的整体规划贯穿了中和精神，以传统的中轴对称法建立整体格局。小区坐北朝南，东西对称，平和稳健。将传统居住观念中的精华价值与现代住宅的特点理性结合，使院落既构成生活的主题，又成为情感的需求和精神的载体。

13个主题院落各具特色

小区采用传统院落式布局，由南向北，18幢南低北高、错落有致的建筑，与东西两侧的商业和园林相结合，围合出13个具有相对独立空间的主题院落。每个院落都由富有个性特色的空间设计、庭院园林，赋予独特的气质和文化。每个院落都有自己的院名和标识，使得室外空间更具识别性，在加强邻里认同感的同时，界定居者的领域感和归属感。

大庭小院和谐融洽

作为居所的延展空间，院落成为“绿色客厅”，围合出一种友居的生活态度。同时，通过小区中轴线上的水景、“D”字型的环形健康步道，以及院落之间的曲径，又将13个院落组成一个大庭院。大庭小院之间相互融合渗透，既形成完整的人脉气场，又相对独立，景致有别。开合之间，一幅现代人居的祥和美景跃然眼前。

主要数据

总占地面积：130亩；地上建筑面积：219000m2；容积率2．52；绿化率：55％；建筑密度：22．8％；住宅面积：190000 m2；总户数：1300户；幼儿园面积：3100 m2；写字楼面积：11000 m2；商铺面积：15000 m2 ；停车位：1000个

2．建筑风格   ①新古典主义理念与住宅现代主义相结合

② 建筑与自然相和谐

③ 新古典与现代的结合

④ 形体上的三段式设计

建筑与自然的和谐

安宁庭院的建筑风格、是与其院落式布局理念和人文精神相互映衬，协调统一的。配合小区坐北朝南，依山傍水的自然地理环境，整个建筑从形式上由南向北，从8层到13层、18层、30层呈阶梯性提升。使每一排建筑总有数层看见黄河，而后排为前排之靠山，吻合传统人居风水文化的要义。也使整个小区气势宏伟，拥有丰富美观的天际线。

古典与现代的结合

建筑形体采用新古典主义建筑风格，将现代住宅形体上的高层化、简约化，功能上的科技化、集成化，与新古典主义的建筑造型手法、装饰元素完美结合，沉稳大气，高贵典雅。

三段式经典设计简约的高贵

精致的建筑以三段式设计带来灵动韵律。

[底部]结合大堂入口造型，采用简约的新古典欧陆线角和墙体饰面均由调和色花岗岩装修形成基座，彰显其雍容高雅与厚重稳健的气质。

[中部]为建筑主体，以现代简洁、整齐划一的构图风格装饰轮廓线，辅以淡雅的象牙白墙体，使建筑主体层次分明，疏朗有序，挺拔俊美。

[顶部]以退台式跃层庭院形成丰富的天际轮廓线，卓尔不凡，宛如空中别墅。

3．功能配套

（
1
）地下停车场及停车率

①面积构成：总建筑面积40662.30平方米，总停车位811个，其中A区面积为33314.50平方米，停车位713个；B区面积为7347.80平方米，停车位98个。且A、B两区各由6个小区构成。

②建造细节：采用中空无梁设计，一次性浇筑成型，顶部为45cm厚度刚混层，底部双层刚混处理，层高3.3m，大小型车辆均可驶入，入口较大，3辆车可以并行。并设有采光天井、地下导视系统、智能管理系统等。

③独特点：停车场全部与建筑单体地下室相连，业主们不出停车场就可回家，停车位约1000个，户数与车位的比例是1 ：1，这为兰州市之最。（
图片：停车场入口、车位、电梯口
）

（2）阳光花房
（拍摄实景照片）

①性质：庭院会所及客厅的延伸。

②数量：5座。

③位置：在小区相临的庭院间。

④用途：学习，休闲，娱乐，交友聊天，聚会等。

（
3
）黄河书屋

（
拍摄实景照片
）

① 性质：是一间较具规模的私家大书房。

② 位置：庭院3号楼的1、2层。

③风格：仿明朝翰林学士阁风格建筑，书架和桌椅都是在北京定制的老榆木材料。

④ 规模：拥有10万余册的典籍藏书，上百种报刊杂志等。

⑤独特功能：集卖书与租书于一体，并对外开放，全市绝无仅有的，古色古香。

（
4
）国际双语幼儿园
 
（
拍摄实景照片）

①规模：3100多平方米，标准六班设置。

②位置：庭院19号楼。

③教育理念：将成为兰州市最好的幼儿园。一个真正意义上好的幼儿园、好的建筑、好的设施、好的幼儿园院长、好的阿姨、好的管理理念。

（5）精品商业步行街
（
拍摄实景照片）

位置：小区前街道，以及黄河市场整块构成。包括：

①
动感酒吧：
安宁庭院周边拥有知名的，不知名的多家动感酒吧。

②
精品服饰：
安宁庭院周边有多家服饰商场，邻近的西站更是精品服饰的聚集地，业主可以随意选择购物，快捷方便！

③
流行饰品：
安宁庭院周围有多家饰品店，附近的西站商业中心也拥有多家饰品、首饰店，这位业主将来购物带来了方便。

④
品味咖啡厅：
安宁庭院周边拥有别致，高档的咖啡厅，业主可以在闲暇之余尽

⑤
书吧：
安宁庭院周围拥有多家大型书店，黄河市场对面的新华书店，还有西站的西北书城等都为业主将来学习各种知识，带来了便捷！

⑥
网络会所：
安宁庭院坐落于七里河对面，在周围有多家网络会所，这方便了业主上网查资料，网络交易，休闲娱乐等活动。

⑦
中西快餐店：
安宁庭院周边配置的中西快餐店设置高雅，配置高档，业主们所需要的饮食消费在这里，应有尽有！

（
6
）金融总部基地：
五星级酒店、5A级写字楼、高档商场（包括超市）

（
7
）
周边：学校，医院

学校：

安宁生态环境优越、人文教育资源丰厚，西北师大、交大、农大、城市学院、师大附中、师大附小等全省重点高校、科研单位及重点中小学校汇聚于此，同时这里已成为全市城市建设和经济发展速度最快，品味最高，投资最多，最具活力，最有潜力的板块。

医院：

（
1
）兰州军区陆军总院

① 性质：兰州军区陆军总院是一所融医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院。

② 规模：医院学术氛围浓厚，目前是西北地区整形美容专业高层次人才培养基地，并与第四军医大学联合培养硕士研究生，在全国和全军具有较高的学术地位和影响。

（
2
）兰州军区总医院安宁分院

①位置：兰州市安宁区

②别名：中国人民解放军第四七三医院（空军兰州医院）

③性质：是一所技术力量雄厚、设备先进、专业齐全、集医疗、科研为一体的现代化综合性三甲医院。拥有国内外先进医疗设备，现有主任、副主任医师多名。

④服务理念：医院坚持以病人为中心。建立了一套优质高效低耗的管理运行机制，赢得了社会各界和患者的信任与支持。并获得了全军医院优质服务“白求恩杯”。医院年门诊病人达15万人次偮橳膿謌隕蘼，住院病人1万余人次。  

（
3
）兰州市第一人民医院

① 性质：兰州市第一人民医院是兰州市一所规模大，科室齐全，技术力量雄厚，医疗设备先进的综合性医院。

② 规模：医院座落在兰州市七里河区吴家园西街1号，占地4万余平方米，总建筑面积50517.6平方米。设置床位680张，年门诊15余万人次，年出院人数8千余人次，市一医院有830余名职工，拥有德国西门子产的CT扫描机、2000毫安X光机、数字减影系统、人工肾血液透析机、眼底照相机、多功能自动呼吸机、各种纤维镜、内窥镜、体外反搏机、主动脉内囊反搏机多普勒彩色超声诊断仪等，可满足各类患者诊疗之用。

（
4
）
甘肃省中医院

① 甘肃省中医院是我省唯一一所以中医临床为主要任务的三级甲等中医医院。

② 该医院在继承发掘祖国传统医学，突出中医特色，为人民群众提供健康服务的同时，承担省内中医药院校在校学生临床教学实习和基层中医药技术骨干的进修培训任务。

（
5
）
安宁区人民医院

① 位置：地处甘肃省、兰州市、安宁区健康路16号，是一家国营性质的二级甲等医院。

② 性质：这是一家综合性医院，名医众多，综合了国内外先进技术，现有床位132 张，年门诊量达20075 次。

（
6
）
甘肃省妇幼保健院

甘肃省妇幼保健院，是我省规模最大的妇幼保健专科医院，医院以医疗和妇幼保健并举，形成以妇科、产科、新生儿科、遗传优生、计划生育为专业学科的医疗体系和以妇女保健、儿科保健为主要内容的保健体系。

（1）融汇东西  天人合一

安宁庭院的景观设计理念是与小区院落式的布局特点及其新古典主义建筑风格相互协调照应的，没计中力求使小区内部环境自然和谐，小区整体小自然环境与周边大自然环境包容和谐。

欧洲宫廷式水景与中国传统园林的结合

水是景观的灵魂，景观得水就富于情趣和意境。安宁庭院在规划上借鉴了传统院落式的手法，整个小区以中轴线为经为纲，景观在小区主入口和中轴线上布置了纵贯整个小区，中规中矩的水体。这一手法，是欧洲宫廷式的，皇家风范、大气磅礴：安宁庭院的13个主题院落，造景是中式的。通过轴线两侧的步道和广场，将西式水景与中式园林融为一体，有张有弛，法度和灵动结合，简洁与迂回结合，自然和谐，毫无矫饰嫁接之嫌。小区北部，亦有水景，但与中轴水景风格迥异，石山飞瀑、小溪蜿蜒、小桥流水，质朴自然，别有一番情趣。

（2）文化与景观的有机结合

安宁庭院，以中国传统文化、黄河文化、地域文化为题材，将文化语汇与景观意境融为一体，使景观与文化互动。景观因文化而底蕴厚重，文化因景观而生动活泼。让业主在城市的动感与居住的宁静中体味历史的古朴与时代的气息，享受现代庭院生活的情趣。

（3）三重景观，名师原创

安宁庭院的文化在景观上的体现分为三个空间层次。

[低层]将中国传统文化中的吉祥图案、祝词贺语、诗词警句、人文故事，用石刻、铜铸的方法制作，结合地面铺装镶嵌其中。

[中层]主要是雕塑。分为纯文化雕塑和生活情景雕塑。

[高层]利用东西两侧商铺的背墙和北侧围墙，将先秦经典、名人家训、书法、绘画、诗词曲赋等用相应的艺术手法表现在墙体上。

 ① 内外部环境自然和谐：尊重自然、尊重人；

② 景观设计理念与小区院落式围合布局及其新古典主义建筑风格相互协调、照应；

③ 欧洲宫廷式水景与中国传统园林相结合；

④ 文化与景观相结合：三重景观、名师原创；

⑤ 景观节点

智能化系统由楼宇自动化系统、办公自动化系统（包括小区一卡通）、通讯自动化系统（包括手机信号底下二层覆盖系统、双向发射式无线对讲系统、卫星电视接收器基座预留）、消防自动化系统（包括办公室烟感报警和自动喷淋装置、停车场防火卷帘等）、安防自动化系统等五大系统构成。具备安全、服务、高效等特点，采用工大设备，造价为黄河家园的3倍多，设有中控室，线路总集，

安宁庭院所配备的智能系统，是国家智能化三星标准（这是目前国内的最高标准），主要包括安全防范系统、信息管理系统和信息网络系统三部分：

（一）优质石材

1
、
汉白玉

（1）主要成分：CaCO3、MgCO3和SiO2，还有少量的Al2O3、Fe2O3等。

（2）优点：华丽如玉，通体洁白，外观洁白，庄严肃穆。

（3）使用： 安宁庭院的使用主要是雕塑方面。主要有“花开富贵”、“五福盈门”、“开门大吉”等，

2、黑玉石

（1）性质：硬玉的一种，黑色。

（2）特点：比较名贵，易雕刻，色泽亮丽，外观精美。

（3）庭院使用：主要是“三星报喜”中“福”、“禄”、“寿”三个字的雕刻。

3
、花岗岩

（1）性质：是一种火山爆发的熔岩，是受压后在熔融状态下隆起至地壳表层的构造岩。

（2）特点：结构均匀，质地坚硬，颜色美观，是优质建筑石料。不易风化，颜色美观，外观色泽可保持百年以上，硬度高、耐磨损。

（3）主要用途：高级建筑装饰工程、大厅地面外，露天雕刻

（4）庭院使用：安宁庭院对花岗岩的使用主要在楼房一二层外墙装饰和景观雕塑及楼梯台阶方面。

4
、砂岩、人造砂岩

（1）性质：砂岩是一种沉积岩，是由石粒经过水冲蚀沉淀于河床上，经千百年的堆积变得坚固而成。

（2）主要成份：石英、粘土、针铁矿等。

（3）特点：隔音、吸潮、抗破损，户外不风化，水中不溶化、不长青苔、易清理等。

（4）应运：广泛地应用在商业和家庭装潢上。

（5）庭院使用：安宁庭院好多雕塑都是由砂岩或者人造砂岩雕刻而成的。组成“太平有象”的彩陶便是天然砂岩和人造砂岩凿成的，另外还有“安居乐业”、“路路逢春”后面的背景图案，以及“事事如意”中的狮子等。

5
、莹青板

（1）性质：是一种板石，黑色。

（2）庭院使用：安宁庭院最中轴线前端的水景“鲤鱼跃龙门”和“九龙戏珠”的水池都是用莹青板铺成的。

（二）
精品管线

1
、给水管道

（1）生产地：武汉金牛经济发展有限公司。

（2）品名：RPAP5对接旱铝塑复合管。

（3）特征：造价同镀金钢管相差无几，但在管道外面加有一层铝，防止了管道的变形；在兰州最新引进，周边3个项目都采用到，运用德国工艺，仿效德国标准。

（4）与同类产品相比：属于高端产品，在业内出类拔萃。

２、排水管道

（1）生产地：兰州昊盛铸管厂

（2）品名：昊盛牌离心抗震铸铁排水管

（3）特征：耐酸碱、耐腐蚀，柔性借口，便于链接、安装，抗震性好，且符合RSO6594的国际标准。

（4）与同类产品相比：使用年限长，达到100年；无噪音，无毒无害。

３、线路标签

（1）用途：给、排水管道，排污管道，暖气管道，天然气管道等，甚至楼室内的卫生间、厨房以及墙面设施，各种按钮都贴有小标签

（2）目的：人性化设计，理性化服务。不让业主轻易损坏、更换，给专门工作人员快速的维修提供方便。

（3）独特性：在其他居住小区没有先例。

（三）门窗玻璃

1
、

窗户
   

（1）厂家：广东兴发铝业有限公司

（2）规格型号：高级铝合金断桥隔热型材，国家免检产品，中国名牌。

（3）特点：

① 窗户采用内开内倒合页，先内平开、后内倾，开启方便、使用灵活、隔音、防尘、防水、密闭性能好、隔热效果佳、通风柔和、安全防盗。

② 窗户纱窗采用外置高级卷帘隐形纱窗、开启方便、使用灵活。最好的品质、最好的选择、最好的安宁庭院。

（4）窗户下面百叶的材料及特点

百叶窗铝型材采用：广东兴发铝业有限公司生产的60系列高级铝合金断桥隔热型材，隔热胶条采用：德国“泰诺风”胶条。

飘窗下部采用连体百叶窗，使建筑整体美观，并且方便了住户安装空调，保护空调不受风吹雨淋。

2
、
玻璃

安宁庭院的窗户玻璃是国内数一数二的“洛阳玻璃”，颜色统一、不易变色，是真空双层钢化玻璃，并且采用德国“泰诺风”胶条，贴于窗户上，牢固安全，在院内与窗户可谓强强联合，具有贵族血统。

3
、门

（1）厂家：浙江富新工贸有限公司生产

（2）型号规格：“富新牌”钢木门，符合 GBl7565-1998《防盗安全门通用技术》的标准。

（3）特点：符合GB—17565-1998《防盗门安全的通知技术条件》采用优质冷轧钢板，引进国外先进安全门制造技术，经大型液压机械设备自动成型，运用现代制造技术，完美融合钢和木的特性，产品既有钢性又具有木的柔性。采用独立锁具，引用先进的防锈、防腐、防晒、防盗、防钻、防火、表面处理技术，使产品更具有安全性、稳定性。自然优雅，古典时尚。

（四）名牌电梯

1、
厂家：芬兰通力集团。

2、型号规格：“通力”电梯，全球5大品牌之一。

3、特点：

（1）1.45m*1.6m大轿箱。

（2）1吨载重量。

（3）1米大开门。

（4）主机等四大部件全部进口。

（5）美观节能性能好。

（6）视野宽阔通风好。

（7）导轨垂直度打标，绝对平稳，保持在1.5个毫米之内。

（8）在兰州市有售后服务点。

（9）全球最早的永磁同步碟式曵引机。

4、与同类产品相比较

（1）相比同类产品载重量只有800公斤。

（2）同类产品的宽度只有80公分，通力电梯达到了1米。

（3）观光电梯梯门独一无二。

（4）质量好价格低。

（5）速度是2.5米/秒，一般的是1.75米/秒。

（6）兰雅亲河湾和御景东方、中石油甘肃分公司都采用。

（五）采暖设备

1
、采暖管道

（1）厂家：武汉金牛经济发展有限公司。

（2）型号规格： PP-R塑铝稳态管，为国内最新产品，中国名牌，国家免检产品。

（3）特点：

① 美观：膨胀系数小，适合室内外明装完全不变形，于普通塑料管相比省工省料。

② 卫生：管道内部不被氧化，保证水质洁净卫生，防止采暖与中央空调系统金属部件氧化腐蚀，确保系统高效安全稳定运行。

③ 寿命长：抗紫外线，防止材料氧化，不变形不变色不老化。

④ 德国技术德国标准，更安全更可靠。

⑤ 热熔链接，永不渗漏。

（4）与同类产品相比较

① 国内其它同类企业都是参照金牛的标准生产加工。

     ② 是国内唯一符合95摄氏度的高温管材。

     ③ 国内一线品牌，其它同类产品都是大众化的。

2
、散热器

（1）厂家：兰州陇星散热器有限公司

（2）优势：国家免检产品、中国消费者信赖知名品牌、北京市场畅销品牌、中国采暖散热器名牌产品、建设部科技推广项目、中国知名品牌

（3）特点：片头钢板全部采用深冲冷轧优质钢板．片头焊接、接管焊接、单片绷对焊接，全部采用国内领先的数控自动焊接技术，领先的内防腐涂装，有效的抵御氧、氯离子等各种腐蚀，适合各种采暖水质长期使用；表面喷涂全部采用英国先进的静电喷涂全自动生产线，不锈铜喷室装备，环保型塑粉，表面涂层牢固不变色、外观平滑、细腻、亮泽．产品从原材料选用、加工全过程均执行出口产品质量标准。   （4）与同类产品相比较

① 外部的流线型造型，面积小便于清洁。

② 荷兰进口的粟粉色差小不变色。

③ 抗压1.2兆帕，相当于12公斤。出场的标准一般是15公斤。

④ 散热快、大，导热好。

3
、锅炉房