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| 业主社区 > | 九洲城 | |
| 时间：2007-12-11 9:58:00 人气：[9130] 主题：九州城通天然气了吗? |
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积分：38 等级：面熟业主 资产：606 魅力：41 手气：闲散菜鸟 | 请问一下九州城的业主们,天然气通了吗,天好冷啊! -----签名---------------- 街坊社区-讲述咋村的故事(系统随机) |
| 1楼 | Re:九州城通天然气了吗? |
 匿名用户 | 前段时间听说没有通啊,好像还给赔钱了. -----签名---------------- (系统随机) |
| 2楼 | Re:九州城通天然气了吗? |
积分：328 等级：活跃业主 资产：1633 魅力：177 手气：闲散菜鸟 | 九州城已经通了天然气. -----签名---------------- 街坊，就是好邻居(系统随机) |
| 3楼 | Re:九州城通天然气了吗? |
匿名用户 | 记 者 ：创成集团当时选择投资开发九州是基于什么原因？ 刘晓东 ：创成集团当初选择开发九州，主要是有两个原因。第一是兰州是一个两山夹一河的地形，不缺水但是缺地。从长远的战略发展角度来考虑呢就选择了九洲。 记 者 ：创成这几年来推掉了11座山头，被好多人誉为“愚公移山”，您对此又有什么样的看法？ 刘晓东 ：九州在开发之前呢是荒山荒坡，88年刚开始的时候到98年这十年间，咱们九州的开发建设可以说比较缓慢，主要原因一个是投资不到位，另外政府整个配套设施不够完善，创成集团从 2000年和城关区政府签定联合土地开发协议以后，我们就采用了“科技是第一生产力”这样一个主题，从三峡工地采购了六台大型的“卡特”设备进行推山造林，另外一个就是这种“吃苦耐劳、推山造地”的精神，在这四到五年的时间呢，我们推掉了11座荒山，平整出建设用地将近2000亩，创成付出了很多辛劳，实际上是一精神，也是一种毅力在支撑，那就是百折不挠，必须把荒山推掉变成良田这样一个理念。不管是吃苦也好，耐劳也好，最终我们得到了回报。从一开始的小账蓬到集装箱再到小炮楼再到创成、九州城这样一个项目的崛起，创成人付出了很我的辛劳，因此喻为“愚公移山”呢也很贴切。 记 者 ：九州城座落在山上，有人担心地基会不会有什么问题？创成在这方面是怎么做的？ 刘晓东 ：推山造地呢，在整个甘肃乃至西北都是首创。咱们西北地区整个都是黄土，黄土在遇到水以后，他就会自动流失，地基会自动下陷，我们当时在推山、造地、填沟的时候就解决了两个问题，每推一个增高（1米）的时候，采用振动碾压机，酒水、分层碾压，这样就能达到一个建筑要求，从工程建筑学的角度来说，盖楼的话光碾压还不够，所以我们现从美国、德国引进世界上最大的旋挖转机，它实际上就解决了一个基础问题，一次打孔可达75米深，孔径2米、1米、0.8米都可以，这样就解决了水土流失和地基牢固问题，这个都是经过省规划设计院组织专家进行荷载实验，都有实验报告，做为西北地区的推山造林盖房，创成集团开了先河。所以呢，地基是没有问题的，我们都是经过考察、试验，论证的。
记 者 ：九洲大道的开通无疑是方便了九洲市民的出入，那么其他相关市政设施配套完不完善？政府有什么规划？创成又有什么打算？ 刘晓东 ：九州大道的开通，是前两年张津梁到创成集团视察的时候，看到九州地区市政配套设施太落后了，原来进九州呢就是坑坑洼洼，路又狭窄，两边违章建筑又多，为了解决这个问题，后来就彻底打通了一条连接九州和市区的大道。九州大道呢是今年四、五月份建成通车了。从08年开始，咱们市政府准备修一条向东延伸到省警校、北出口的一条路，宽是24米，长是24公里。这样呢就形成一个九州大道从东出口出去和北出口相连的这么一条路，就能基本解决九州老百姓和车辆出入难的问题。另外根据规划，会在百塔山那个地方打一个遂道，形成一个环状的、立体的公路网。其它相关市政设施也正在近一步完善当中，比如学校、医院等等。  记 者 ：您能否谈谈九州城的总体发展趋势？ 刘晓东 ：在05年建设九州一期的时候，我们做了一个概念性的总体规划。一期规划占地145亩，总建筑面积将近20万平方米。今年年初经过半年时间的论证，我们请建筑规划研究院的专家到广东、上海、长沙、成都等地考察，依据目前创成拥有的土地量我们做了一个总体性的、概念性的详细规划，未来的九州城，占地面积将近1500亩，总建筑面积达到2000000万平方米，这是保守的数字。计划建设居民用房10000套。所以，以后的九州应该说会是一个新欣小城。另外从规划的角度来说，我们采取这样的规划：整个配套包括市政、学校、商场、医院、体育设施以及水、电、暖、气等方方面面都进行规划。以后的建设应该会分五期完成，从二期开始我们就加快了建设的步伐，五期大约用八年的时间把九州城建成。 记 者 ：目前兰州房地产市场需求远大于供应，导致房价也节节高升，您认为在这样的背景下，有没有、会不会产生泡沫成分。 刘晓东 ：兰州属于三线城市，是一个欠发达城市。作为兰州的房地产，我个人认为还处在刚刚起步阶段，无论从建筑规模还是其他方面都远远比不上沿海地区，还处在一个畸型发展阶段。我们的发展水平、建筑水平步伐比较缓慢，在正个规划比较落后、基础设施比较落后和整个居民消费水平比较落后的情况下，出现了大量的中高档房，价格也比较高，户型也比较大。依据兰州市目前的消费水平，能够消费得起这样房子的人还在少数。泡沫我认为暂时还谈不上，但是目前绝大部分中低收入家庭、还有咱们的下岗职工，刚就业的大学等等他们的需求是很大的，可是能满足他们需求的房子又很少，现在兰州房子空置率还是很高的，因为兰州存在很多大户型、高价位的房子。所以目前兰州真正需要的还是低价位、小户型、老百姓能买得起住得起的房子。  记 者 ：这两年许多外地的开发商纷纷进入兰州楼市，您认为外地开发商进入兰州楼市对兰州地产的开发将会产生什么样的影响？ 刘晓东 ：以前由于咱们兰州房地产开发规模比较小，房地产市场不太成熟，所以导致许多外地开发商进入兰州市场。外来资本进入、尤其是一些大的集团进入兰州地产市场，会加快兰州地产的发展步伐，提升咱们兰州房地产的档次有很大的作用。比如我们对面的朗钜集团，它的进入对九州来说无疑是好事。第一是因为规模上去了，第二个呢外地资本的进入会令政府越来越关注。所以说，外地资本的进入会提升整个兰州房地产的层次，我们本地的开发商呢也要提升我们的层次，与外地开发商形成一个互动，这对整个兰州房地产是有好处的。 记 者 ：这两年国家出台了许多新政策，您认为新政对房地产的影响在哪里？ 刘晓东 ：这两年国家出台的新政，主要是解决民生的问题。出台新政主要就是为了扼制房地产的恶性膨胀，为了防止让很多有钱人占有大量土地，限制许多开发商建设大量豪华住宅，目的就是为了让广大老百姓能有房住，解决老百姓住房难的问题。但是现在来看，新政对房地产的影响并不是很明显。为什么不明显呢？因为目前在发达城市来说，市场规律还是起一定的作用的，比如有钱就可以买房，从开发商的角度来说，我卖你买，你买得起我卖得起，这就是市场规律。所以从目前来看，新政的效果始终不是太明显。 记 者 ：07年对创成来说，最大的收获在哪里？ 刘晓东 ：从05年一期建设开始，到目前为止，我们九州城A区已经入住，B区也开盘了，整个收获对创成来说就是我们真正进入到了房地产业（因为我们原来是新军），综合起来从战略发展的角度来说，就是我们取得了经验。从原来粗放的土地开发变成了现在的经营性的房地产开发。在房地产开发的附加值和土地增长这块我们取得了经验，为以后九州城的建设奠定了坚实的基础。
记 者： 08以后，我们打算在房地产领域如何发展？我们会不会打造出更高品质的楼盘？ 刘晓东 ：肯定会的。从08年开始，也就是从二期开始，我们会整个提高我们的规划档次，明年的12万平方米基本是按照高层、小高层、多屋的思路去开发的。高层规划33层，目前九州相对于市区的海拔高度高处100多，加上33层的楼层高度，它的通风、采光都会非常好。我们准备打造一些适合“白领”生活的高档住宅、高层住宅、高尚住宅。 记 者： 08年推出新的楼盘后，价格上会不会有什么变化？ 刘晓东 ：价格肯定会提升的。因为现在一期A区的价格是1680，B区是2680，以后随着高档住宅的崛起，价格肯定会突破3000。 -----签名----------------  (系统随机) |
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