现在大部分人看空房价的主要原因,概括一句话就是现在大家都买不起房了,所以房价一定要跌.我已经无数次回答了这个问题,既然还是很多人回帖写了这么多,我就再重复一遍:

1、第一、房子是必要生活资料，你当然可以不买房，但是你能不住房子吗？不买那就必须租，如果你连房子租都租不起，那你就别想结婚生孩子了，生下孩子也只能是害他受苦。而租房子就是在分期支付房屋的居住权，虽然因为它是没有产权的，所以比买房要便宜，但对投资房产的人来说，你租房就是在帮他支付购房的资金。如果所有人都不购房，那就意味着所有人都要租房，那房租就会因为供需关系失衡而上涨，当房租涨到某个临界点，很多有钱人就会觉得投资房产是有利可图的，那他们就可以10套100套地购房来租给你们，甚至开发商也会开发房产直接租给你们，结果不过是取消了购房市场，而用租房市场来代替，而当你们发现租房比买房还吃亏的时候，你们就不得不去买房。

 

2、第二、房价现在不是在主动上涨，而是在被动上涨，因为土地越来越少，土地价格越来越高，建安成本越来越高，因此房价长期来看，是不得不涨，这不是你们买得起买不起所能决定的。举个极限的例子，如果现在全国人民钱都没有了，一分钱都没有，那是不是房子、粮食、汽车都要白送给你们用呢？这是不可能的，任何商品不可能长期低于成本进行销售，除非有额外的补贴。我不排除由于资金链问题，导致个别开发商短时间内迫于压力而亏本销售，但是就全国而言，这只是个别现象，不可能由于个别现象而影响全国整体房价趋势。如果真的全国开发商全部亏本销售，那就没有人会再开发房子，而房产的开发是有很长周期的，肯定比养头猪的时间要长得多。所以现在不开发房子，那明后两年就没有房子上市了，到时候撑过去的一小部分房子必然会卖出天价。

 

所以如果你真的指望现在所有开发商都能亏本销售的话，那就赶紧买吧，下一轮更猛烈的上涨就在不远处了。



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