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时间：2008-9-17 16:41:00 人气：[66298] 主题：全国房市以及兰州楼市半年数据衍变  |
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积分：41 等级：面熟业主 资产：653 魅力：51 手气：闲散菜鸟 | 在银行收紧房地产企业贷款，和宏观经济前景不明导致的消费者继续观望的双重压力下，房市低迷导致的房地产企业窘境，恐怕不会在短期内有所缓解，而房价的下跌已经波及越来越多的城市。
国家发改委昨日公布的全国70个大中城市房屋销售价格显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；价格环比下降0.1%。值得注意的是，6、7月份房价环比下降的城市数分别为13、18个，8月份增至25个。
看到这样的数据不知道是激动还是怎么回事，忽然很想看一下08年这个“东倒西歪”的市场，在全国发改委的数据里，到底是个什么样的衍变过程，所以就特意搜集了一下这些数据，结合咱们兰州的情况，希望能从中发掘出一些规律，给大家判断“行情”做出一些指导！
-----签名---------------- 街坊，就是好邻居(系统随机) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
积分：1741 等级：街坊尊者 资产：5422 魅力：768 手气：闲散菜鸟 | 从以上数据不难看出，8个月以来，全国商品房价格涨幅呈现出一个稳步下降的趋势，环比出现下降的城市也由3月份的5个逐步上升到8月份的25个，这表明，全国这样的大环境在宏观调控和市场的运作下开始“挤泡沫”，尤其是深圳、北京、广州等一些具有代表性的一线城市。
再来看兰州这8个月的数据变化，几乎每个月都高出全国的上涨幅度，在全国稳步从11.3%下降到5.3%的过程当中，兰州房价始终在14%至11%之间上下浮动。涨幅并未出现相关人士所分析的“稳步下落”的趋势。
兰州的市场 最困难还在明年
结合今年市场的具体情况，我们不难看出这样一个现状：07年楼市的“繁荣”使得08年的市场在大环境的影响下，逐渐停滞下来。而消费者与开发商互相对峙的局面更是造成了兰州房价的“悬空大功”，不高不低，不上不下，让开发商很难作出筹划方案，也让购房者产生极重的矛盾心理。笔者大胆预计：到今年年底，兰州的房地产市场出现转机的机会极小，极大可能是继续维持现状，而更大的挑战则会在明年全部凸现出来，也就是说对于购房者和开发商来说，明年的市场双方都很难去把握。 -----签名---------------- 卡卡—++—背向繁华 远看灯火万家 |
| 2楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
 匿名用户 | 郁闷，不知道为啥，带颜色的箭头到这就全没有颜色了，看起来很费劲。 -----签名---------------- 街坊，就是好邻居(系统随机) |
| 3楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 有一定道理，兰州的房地产最困难的应该还在明年呢， -----签名----------------  (系统随机) |
| 4楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
积分：119 等级：老邻居 资产：1822 魅力：33 手气：赌侠 | 我看不见的吧？从楼主收集的数据看，兰州的数据几乎没有规律可言，我看明年的情况很难说 -----签名---------------- 街坊，就是好邻居(系统随机) |
| 5楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 这些数据能说明什么啊 -----签名----------------  (系统随机) |
| 6楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 这数据从哪编来的啊 -----签名---------------- (系统随机) |
| 7楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
积分：18 等级：新街坊 资产：530 魅力：32 手气：闲散菜鸟 | 兰州房价是不是明年就要跌了啊 -----签名---------------- (系统随机) |
| 8楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
积分：56 等级：面熟业主 资产：618 魅力：45 手气：闲散菜鸟 | 数据我知道是国家发改委网站每个月公布的，对于明年的情况我觉得大家还是不要乱猜测乱预言了，搞得人心惶惶的 -----签名----------------  (系统随机) |
| 9楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 为啥会有缺失的？？ -----签名---------------- (系统随机) |
| 10楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 就是没搜集到的嘛 因为人家法改委的网站动不动就把兰州给丢了 -----签名---------------- (系统随机) |
| 11楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | ding -----签名----------------  (系统随机) |
| 12楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 分析的很有道理，本人也有同感 -----签名----------------  (系统随机) |
| 13楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 特大新闻： 利比里亚的XX党来兰州参观兰州的小区了 据说外宾对兰州小区建设赞不绝口 咱兰州的新闻界很高兴，因为又是一条国际新闻 咱兰州的领导同志很高兴，因为兰州已经国际化了 ...... 殊不知利比里亚的人还都住着茅草屋呢 一群刚从原始森林里走出来的原始人，看到咱兰州的房子那是赞不绝口，咱兰州呗有面子，可喜可贺啊
广大兰州市民，咱们应该高兴啊，兰州国际化了，老外都羡慕兰州啦 -----签名---------------- (系统随机) |
| 14楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 这么看来兰州的房价是要降了，老百姓盼这一天盼的难了，房价快点降吧 -----签名---------------- (系统随机) |
| 15楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 兰州的房价高的实在是有点离谱了,好象那些房子只为了有钱人盖的,难道让我们这些没多少钱的工薪阶层都去睡大马路吗?开发商和政府都应该好好想想了.你们的暴利\黑心也已经赚的不少了,该是为老百姓干点实事的时候了! -----签名---------------- (系统随机) |
| 16楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 为何要将/蒋了老百姓更没钱/jian gu
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| 17楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 再等几年它还是这样，就花完这笔钱，买炸药，草它！！！ -----签名---------------- (系统随机) |
| 18楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 广州十一楼市促销： 普通商品房比限价房还便宜 “十一”黄金周是广州楼市今年以来最大规模的促销档期，不少楼盘推出大幅度的打折优惠，市场上不乏“三字头”、“四字头”的楼价。 随后，记者来到科学城另一个限价楼盘龙光峰景华庭，该盘限价4000元/平方米。接近中午12时，该盘的销售中心内只有四五台客。与男友一起来看楼的王小姐告诉记者，她在科学城上班，所以想在附近买房。王小姐表示，听说附近有商品房卖3000多元/平方米，打算去看看。另一位看楼的陈先生则是刚从新塘的恒大山水城看完楼，该盘的洋房最低价格为3360元/平方米，比限价盘还低，他表示需要好好比较一下再做购房决定。 除了恒大山水城外，对科学城限价盘形成冲击的还有离科学城不远的广园东碧桂园(企业专区,旗下楼盘)凤凰城，该盘推出一批新单位，毛坯均价3200元-3400元/平方米，带装修的洋房为4000元/平方米，该盘的价格也比限价盘便宜，不少买家看了限价盘后必看此盘，决定购买商品房的不在少数。 -----签名---------------- (系统随机) |
| 19楼 | Re:全国房市以及兰州楼市半年数据衍变 |
匿名用户 | 第一个降价的，还有利润，第二个或者第三个降价的，必然死的很惨， -----签名---------------- (系统随机) |
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