另外，大家现在被房产商用成本概念给忽悠着，在中国，房价实际上已经和成本严重脱离了，现在的房价和成本没有关系，就象去年的股票一样，和市赢率严重偏离！房价真正和成本有关系的时候，就是老百姓能买得起房子的时候，到时候即使钢材再涨一倍，水泥再涨一倍，房价仍然比现在低！房价现在和成本脱离关系，主要是因为炒做形成的，如果房价和成本有关系，对买房人来说是大好事情，因为房价现在的成本在1500以内，未来最高在2000以内！


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兰州部分商品房要降价，但是银行不同意，因为银行是已经给你放贷的，尤其是放了个人按揭贷款的银行不愿意，因为放价下降以后，另一方面更关键，后面的回款速度会出问题，因为你比前期卖得低了，市场会觉得你会继续降，大家等着，回款速度会更慢，所以我们宁可拿股权融资挺过去，也不愿意主动降价。这就是兰州很多开发商不采取降价销售的原因

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建设部政策研究中心主任陈淮日前在某房地产论坛上说，20年前，我国只有不超过3%。的城镇居民买得起房；现在，大概有30%的城镇居民买得起房。

 中国城镇居民买得起房的人所占比重在20年里增长了100倍，是一些人对房地产市场发展的信心所在。但是，问题的关键在于这样的信心属于谁？

    假如是给了房地产商信心，公众是相信的。因为房地产商在各类富豪榜上“扎堆”的现象，公众并不陌生。调查显示，房地产业的利润大大高于其他行业，比平均水平高5倍。

    假如是给了公众“居者有其屋”的信心，恐怕公众是不领情的，因为“房奴”一说足以说明公众的辛酸和无奈。《中国青年报》的调查也表明，59.8%的人认为高房价影响最大的是中等收入者，他们不仅要透支几十年的收入，还要透支再教育、投资或者创业的机会和上升的路径。

    那么，是给了政府信心吗？面对公众“被房价挟持的生活”、“房价正在挟持中国经济”等现象，政府的信心从哪里来？

    看看人家国外的经验吧。在众多机构和国际炒家预测英国的房价不存在任何下跌可能的时候，英国去年9月份房价以两年来的最快速度下滑，原因就在于英国政府的公屋冲击计划——“不能让英国人用9倍的年收入买房，因为风险太高了”。在美国，一套普通住宅大约等于城市居民3~5年的收入，（这么低廉的房价，美国房价依然在去年底和今年一直下降）而在我国，这一数字大约是15～25年。我们有什么理由看不到高房价蕴涵的风险呢？（这么大的风险政府有办法控制吗？）

    当前，一些地方政府和某些人士已沦为房地产利益集团的代言人。但是，发展房地产的第一位目标必须是向公众提供生活必需品，第二位目标才是向社会提供生产要素和投资品。因此，只有让信心属于公众，才是对公众居住优先权的尊重——30%的城镇居民买得起房是一剂迷魂药，因为，这恰恰说明70%的城镇居民买不起房！（70%的人一辈子要为房地产老板工作）

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我从2000多元一平米就等着房价跌了在买,可是现在房价涨到5000左右了(我指得是城关区繁华区域),我实在不甘心,但又怕继续涨,原来的钱够买100平米的现在只能买50平米了,其他的物价也在狠涨.要知道会通货膨胀,我前些年就应该买!!真后悔当时听了那些胡说八道的假专家的屁话!!1通货膨胀不知到啥时才能停止!!!

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那个计算出租房更划算的老兄真是"专家",你咋没考虑到房租也会涨价!!按照你这样计算,到老了也没自己的房子,还得经常搬家,那还是家吗?那你就一辈子给房东"养"房子吧!!脑子病得不轻!!!!

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“你可以拨12388试试看，我们自己也拨了，第一天举报电话很多，都要打爆了。”昨天下午，中纪委新闻处处长吴戈对早报记者说。

　　昨天是全国纪检监察机关12388统一举报电话正式开通的第一天。吴戈介绍说，现在全国都用统一的12388，对于群众举报是极大的方便，不用再去记住以前各地不同的号码，当地只需拨打12388就可以，即使是长途也只需拨打区号加上12388。

　　 30个省市区电话接通

　　早报记者昨天下午先尝试着打了一下北京的12388举报电话，有两条分线，拨2直接举报到中纪委，拨1是举报到北京纪委，结果两条线全部占线。

　　随后，早报记者先后拨打了内地所有31个省、市、自治区的举报电话，大部分线路忙音或能正常接通，一般自动录音举报都可以正常使用，一些省份也能人工接入，只有湖南省电话在17时之后多次拨打，始终处于无法接入状态。

　　昨日22时15分，早报记者再次拨通了山东省的举报电话，一位工作人员表示，当天接到的电话比平时多，但是多数“都是老案子”，之前已经通过其他渠道反映过，这次举报者见开通了新的举报电话，再次拨打求助，此外也有些新的线索，比如举报一些村支书的经济问题和工作作风问题。他表示，接到举报后的处理跟平时一样，记录下来，然后转给有关地市，要求正常处理，如果比较严重就向领导汇报。他举了当天一个“比较突出”的举报线索是跟抗震救灾有关的：一名党员反映5月时曾捐款100元，而超过50元就应登记注册，但他父亲去县里没有查到有关记录。该工作人员表示，已经将此情况向山东省监察厅副厅长孙继业汇报。

　　此外，四川工作人员表示，当天接到了不少举报。云南与福建工作人员表示，相关情况不便透露。

　　据悉，12388举报电话主要是受理群众对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告，或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。

　　配备专门接线员接听

　　“以前的举报电话更多的是机关电话，影响了举报电话作用的发挥。”吴戈说，现在全国统一为12388，有专门的接听举报电话的工作人员，而且并非只有一条专线接听，可多部电话同时打入接听。这是继2005年7月15日中央纪委监察部开通网上举报（www.jubao.gov.cn）以来拓宽信访举报渠道，充分发挥群众监督作用的又一重要举措。

　　从记者昨日的采访来看，各地基本上配置了专门的接线员进行人工接听。各地举报电话一般可以采取自动录音、人工接听以及传真等方式。拨通电话后，语音提示可以分别向省、市、区监察机关和省会城市的监察机关进行举报，记者调查的是向省、市、区监察机关举报电话的接通率情况。

　　 打击报复举报人要追责

　　吴戈介绍，举报电话在对党员及领导干部和公务员违反党纪政纪行为的检举控告中作用重要，在12388统一之前，全国各地的举报电话也相当多。“当然，除了举报揭发的，也会有打击报复的。但所有的举报，我们都会按程序进行处理。”

　　中央纪委监察部有关负责人指出，各级纪检监察机关信访举报部门要借开通统一举报电话之机，进一步拓宽信访举报受理渠道。要保证举报电话畅通，认真接听、记录，做好受理工作。对群众反映的问题，要按照“分级负责、归口办理”的原则处理，对违法违纪问题要加大查处力度，特别要注意解决损害群众利益的突出问题。提倡和鼓励实名举报。要严明保密纪律，对失密、泄密，或打击报复举报人的，严肃追究有关人员的责任，切实保护举报人的合法权益。

　　31省市区举报电话接听情况

　　北京：可以拨入，值班人员表示24小时人工接听。

　　上海：可以拨入，人工接听时间为8：00-11：30，13：30-20：00，有录音举报。

　　广东：可以拨入，举报方式可选电话、传真和人工接听，可选普通话和广东话服务。

　　湖北：在接入后，按照语音提示进入湖北省监察机关举报，自动转到了信访局。记者拨打时处于占线状态。无录音举报。

　　湖南：无法拨入，处于盲音状态。

　　浙江：可以拨入。

　　山东：可以拨入，有人接听。

　　黑龙江：有人接听，但被告知“工作人员已下班，明日工作时间再拨打”，无录音举报。

　　陕西：可录音举报、传真举报，另留有人工举报直线：029-5251786但处于忙音。

　　新疆：有汉语和维吾尔语两种沟通方式。可录音、传真举报。

　　其他：

　　可以拨入，可录音举报：天津 辽宁 重庆 江苏 安徽 河北（可传真） 西藏 甘肃 宁夏 贵州（可传真） 河南 江西（可传真） 福建 广西 海南

　　可以拨入，无录音举报：青海 吉林 山西 内蒙古 四川 云南

    (来源：东方早报)

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再别听那些假专家的胡说八道了!!!什么房价会跌!!!!兰州的情况与深圳广东有很大的不同,那边的房子是郊区的房价炒成了天价,当然要跌!!!而兰州的房价可以说基本就没有经过炒做,要说有,也仅仅是个别现象,并不是主流.原因是甘肃属于经济欠发达地区,根本没有那么多的社会资金来炒楼!!!

在兰州绝大多数的楼盘定价基本合理.尤其是城关区城里有几个项目定价偏低(与郊区比较).所以说兰州的房价会跌多少等等,简直就是胡说八道!!!

成本加利润是经商的死定理,开发的成本都涨了那么多了,怎么可能跌呢?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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现在兰州的房子也卖不动,而且大部分(75%以上)全是按揭,房地产开发商的日子不好过,,,,主要是缺钱,可以流动的现金....

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同志们，也不看看兰州的环境，还不如一些地级市的环境（比如天水），人多车多，交通差的不是一般，环境这么差，房价凭什么就要卖高，再看看兰州的经济，差的也不是一般，没有资源，没有技术，人均工资全国倒数第二，房价不见得就是全国倒数第二吧

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兰州都快不适合人类居住了，房价还不跌，污染严重，车多路窄，没有资源，经济落后，为甘肃的政界感到悲哀啊。

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