业主社区 >
| 业主社区 > | 谈房论市 | |
| 时间：2008-5-26 16:16:00 人气：[8850] 主题：地震震毁房屋按揭仍需偿还 ，你怎么看？ |
|---|
积分：57 等级：面熟业主 资产：677 魅力：58 手气：闲散菜鸟 | 多家商业银行和法律界人士表示，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。建设部部长姜伟新16日对此表示，产权问题正在研究，并会充分考虑原有产权情况。
《证券时报》报道，关于按揭贷款房屋是否受地震
影响的问题近日激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震 中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。银行业内人士则表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。 事实上，按照中国的《民法通则》和以往的判例：如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于中国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
对于地震
震毁房屋的产权问题，目前官方还没有一个明确的说法，姜伟新16日在记者会上也谈到了住房问题，但却涉及商业银行界人士所提出的问题。 他表示，短时间内的住房是一个非常紧迫的问题，这么多人的住房问题，短时间内都建成永久性的住房非常困难。那么，肯定要有一个过渡的办法，这个过渡的办法是什么，目前还在研究。
他透露，其中一个方案是，先建相当数量半永久、可以居住两三年的房子，数量也不好讲，因为可能也有一部分的受灾户愿意接受补贴之后投亲靠友，要几条腿走路，解决他们近期的住房问题。
在谈到将来永久房建成以后的产权问题时，他表示，这个问题是要很好地研究，永久房建设从现在建也得三年之后，还有时间来充分研究这个问题。建设部在研究产权问题的时候，会充分考虑原有产权的情况。
友情参与请登陆：http://www.lmbar.com/viewthread.php?tid=6586&highlight=%B5%D8%D5%F0 -----签名---------------- 中国房地产中介联盟www.lmbar.com | ||||||||||||||
| 回 帖 | |
新 帖
回 复