由于外资已经大量流入国内，房价已将被炒得很高了，在这种境况下，现在再出台这样的一个限外令，是不是有些迟了，或许，这张限外令，只是最后一场“晚”餐券。我们说，国际游资之所以削尖脑袋想尽一切办法进入中国房地产市场，就是看到这块回报丰厚的肥肉而来的。现在，房价非正常飙升，已经给他们带来了超乎意外的好处，该进来的外资已经通过各种途径涌了进来。这些甜头，又起到了榜样的作用，可以预见的是，即使新的限外令实施，国外的游资还会偷偷地一拨一拨的潜入中国房地产市场。那样的话，中国这项新的限外令效果怎样，执行的刚性如何，还需要时间来检验。再有，对于已经进入国内市场的外资，对于他们的来说，这项新的禁令，是不是也适用？如果不适用的话，他们现有的项目合作之后，是不是受制于这项禁令？如果适用的话，那么，他们的现有项目该怎么办？如果需要进一步融资的话，又该怎么办？
     对于被国外游资盯上中国房地产这块肥肉，新禁令所设的大门，能否经得起外资汹涌澎湃的冲击，现在还不好说，不过，有点可以肯定的是，对于房价已经炒得很的中国高房地产市场来说，新的限外令是否太晚了，能起多大的作用，或许，这只是一场最后的“晚”餐。政府作为宏观调控的主体，不能等到洪水到来，才开始加固堤坝，构筑防火墙。政府应当是能够有远见的进行宏观调控，而不是把自己变为救火大队长。