中国应开放农民地产的市场准入，平抑当前房价。中国的房价现在是不正常的。是因为中国地产的城乡二元结构。应该改变的是这个结构。这样地产价格才能降下来，才能接近真实价格。这个要我们大家一起呼吁。

　　一个朋友来问我，该不该买房？ 我说，若是自住，不买也得买，别希望房价会跌下来。我不想安慰他，我知道房价不会像他希望的那样跌下来。

　　国内房价奇高的原因在哪里？主要的是因为土地人口比。中国人均耕地面积太少，政府不能不控制土地供给，到处都是房子，哪里还有土地种粮？所以，地产地产，最终总要因为这个人口土地比而不断地涨价。地用一块儿就少一块儿，而人对住房的欲望却是一茬一茬地在增长，这个矛盾永远无法解决——解决不了。

 

　　所以，该买的还得买。长线看，房价总是要涨的，且涨幅会远远超过银行利息。现在你说你买不起，老实说，将来你会租不起——存款利息高了，房租会提高，而且会比利息提得快。

　　但是，目前的情况来看，短线，中国的高房价有特殊原因——而且这个原因是不正常的。有人说是开发商搞鬼，我不这么看，开发商搞鬼只能逞一时，而且风险很大，如果后面有很多新房源上来，他捂盘惜售，哄抬房价，不是自寻死路么？

　　照理说，按照市场原则，价格高了，应该增加供给，才能平抑价格。但是，中国恰恰在这个上面是反过来的，房价高了，大家都有意见，本来加强土地供给，降低房地业务介入门槛，多造房子，价格就降下来了？为什么不那样做呢？

　　所以，我说，政府最好的做法是：增加土地供给，鼓励房产开发，让更多的房子上市——那些开发商也好、中介商也好、投机客也好，面对大量上市的新房源，他们的联盟会不攻自破。

　　有人说，政府没有那么多地，而且地供应多了，房地产过热，容易伤害经济发展的节奏，造成经济过热，云云。


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