承诺半年拿证 至今未见

　　家住安宁区金西小区的李先生牢骚满腹：“我是2003年办理的房屋购买手续，可是到现在还没有房产证，找开发商理论，他们天天推辞，答应‘马上就办下来了’，可就是不见房本子。”在李先生家里，他翻箱倒柜找出当初与开发商签订的《房地产买卖契约》，记者看到，该小区的开发商是甘肃全库华夏物行有限公司，签订契约的时间是2003年3月27日，上面明确规定：“甲方必须在乙方购房户入住后，半年内办理完《房屋所有权证》（100%产权）。”

　　记者按照李先生提供的甘肃全库华夏物行有限公司留下的联系电话号码拨打，却被告知“您拨打的用户暂时无法接通”，随后，记者多次拨打均出现同样的答复。记者来到负责该小区物业的金西物业管理有限公司办公室采访时，一位姓梁的工作人员说：“甘肃全库华夏物行有限公司与金西物业管理有限公司是两个完全独立的企业，物业公司管不了房产证的事。两个公司都有不同的法人代表，房产证的事情应该找开发商。”当记者提出要看物业公司的营业执照时，一位自称许（音）总经理的人对记者说：“我们凭什么让你看？”然后就用一份报纸遮住了脸，当记者与梁姓工作人员交谈时，他却插话道：“那个公司基本不存在了，我们是新成立的物业公司，与他们根本没关系。”他表示，金西物业公司从该小区存在时就开始管理该小区物业，在其他地方也没有分公司。

　　昨天，记者从兰州市房管局物业处工作人员处获悉：金西物业管理有限公司没有取得物业资质，“一个物业公司要成立运营，必须三证齐全。首先要在工商局注册，然后在房管局取得物业企业资质证，还要在物价局取得收费许可证后方可运营。”

　　事件2

　　急盼房本十年 市民心痛

　　“十年了，我盼房本子都盼得心痛啊！1998年，我在小西湖儿童商品城一楼预订了一套独立铺面，当时开发商承诺一年后铺面交付使用，可是都已经两年时间了，我才拿到铺面的钥匙！我花大价钱买了铺面，到现在都没有拿到房本子，这铺面到底算谁的呀？”李先生告诉记者，他与开发商签订的合同上规定，住房后三个月将办理房产证，他多次找相关负责人讨说法，可一直没有实质性进展，“现在年岁大了，苦了一辈子（把钱）都投资到铺面上了，可到头来连个合法的房本都拿不上……”记者昨日采访小西湖儿童商品城相关负责人时，由于周末休息而无果。

　　事件3

　　房产证“难产” 亲朋翻脸

　　家住秀川惠苑小区的张先生也向本报投诉：“我是2006年7月用现款买的房，不欠开发商一分钱，可到现在还没拿到房产证，房子是住着，可心里老觉得不踏实！一找开发商就是‘先等着，快了’，可到底啥时候能拿到房本却没个准信儿。”张先生告诉记者，由于当时还介绍了几位亲朋在该小区买了房，由于房产证至今没有消息，相互之间闹得很不愉快。

　　房管局

　　证件齐全业主可自行办理

　　3月14日上午，记者来到了兰州市房管局。该局市场处吴彤处长接受记者采访时说：“只要开发商一切手续齐全，就可以直接到房管局政务大厅办理房产证。业主在买房时一定要看清开发商是否持有《房屋预售许可证》，如果没有，就说明开放商手续没有办齐。”

　　吴处长提醒广大市民，《房屋预售许可证》的有效期限是两年，两年以后，如果开发商还需销售房屋，就需要补办。对于一些业主拿不到房产证的事情，他说业主可以按照合同上规定的“纠纷解决方式”直接找劳动仲裁或者通过法院诉讼。只要业主持有房屋交费发票和与开发商签订的房屋买卖合同，同时，开发商持有《房屋预售许可证》，业主可自行到房管所办理房产证。