在一片唏嘘中，在沿海城市已近崩盘的今昔， 9月26日，兰州市开幕，与以往房交会选择市区不通，今年会址选择在安宁桥头的一个项目所在地（安宁庭院）。27日，笔者在淅沥的小雨中观看了本次房展。

   毗邻黄河的会址，无疑比往届的房展多了几分姿色。但稀疏的人群似乎透漏着房产商的绝望。从近几日房产官方网战每日数套成交量看来，的确是个让人沮丧的结果。猜想管理层与房产商的参展初衷，不外乎利用金九银十的传统旺季，将兰州房产市场从下滑边缘拉回，给市场打一针强心剂。从三天的成交量不难看出，计划落空已几成定局。

看点一：降价

   房交会开幕前夕，房产商即祭出降价的大旗，美其名曰优惠，将通常2%的优惠幅度降为5%。如果按照每平米5000元的均价，按照每套房100平米计算，此举优惠幅度达到2.5万元/套。区区2万5，自不能动房产商的筋骨，只不过是多放一点饵而已。但至少这是一种信号，让市场看清一些走势。

看点二：成交量

   以下是兰州房产管理局官网的每日成交数据。截图时间为9月27日14：00。兰州在售项目数十个，而在这个传统的旺季，个位数的总成交量实在可怜，房产走势的改变几成定局。

延迟开盘

   近期推出的几个项目无一例外，均是参展却不销售，工作人员称价格价格尚未确定，仅是以排好的方式摸底市场。天庆莱茵小镇、中和教育世家等。

拼贴的文化

   地产打文化牌早已不是什么新鲜的事情。在过去的那些好日子，贴上一个文化的标签必然可以卖个好讲价钱。阴云密布的今天，数十万的真金白银决不是一个简单文化的标签可以打动。

   安宁庭院竟然将论语搬入楼盘展区，如果孔老夫子在世，版权之争在所难免。川味十足的茶楼、格格服、论语，一副我看不懂的拼盘有戏。

   回头再来看看，这几天该盘成交，应该不超过三套（房产官网数据）。这种标签式的有戏老百姓并不买账。地产终将回到地产的本来面目。

   地产是什么？这一简单的问题，却实在难以回答。以我看来，房产营销正如人的修为一般必将经历三重境界。初期，地产就是地产，就是一个房子；后来，地产变成了财富的代名词，谁买我的房子，谁就是大爷、是大款、是我敬仰的对象；在后来地产的标签逐渐增多，比如文化，比如修养、比如眼界等等，让人眼花缭乱、目不暇给。但世事轮回，是什么终归是什么，地产就其本质，是人类赖以栖居的场所，就是一个房子。一千多年前，杜老夫子感叹仍在耳边：安得大厦千万间，大庇天下寒是尽欢颜。

   后记：房产泡沫之争由来已久，究竟什么是泡沫，或者到什么程度才是泡沫，专家学者早已是满嘴毛，不敢妄言。

   夜晚走在兰州的街头，那些矗立的高楼，只亮起星星点点的灯光，我知道了那里面只住进了很少的人，剩余的只是空闲，只是作为了财富的象征。那些空房的主人在哪里？那么、房产货币化、市场化给老百姓带来了什么？以我看来，仅仅是增加了财富的集中度。

   专家们测算泡沫的工具之繁多、之高深是我辈不能企及。但愿我们的房产市场健康发展，让老百姓有所居、有所依。