行 业 分 类：房 地 产
发 标 截 止 日 期：2008年4月26日
收 标 截 止 日 期：2008年5月27日
省       份：甘  肃
城       市：兰  州
招 标 机 构：兰州伊真置业有限公司
　　伊真集团是一家集建筑、房地产开发、物业管理于一体的大型多元化民族企业。近年成功开发了“水车园”“明仁花苑”等经典项目。

　　现下属子公司兰州伊真置业有限公司开发的位于兰州市城关区段家滩“宏丰大厦”项目已启动，根据需要，诚招营销代理公司，欢迎具有房地产营销经验的单位参与。

　　本次招标凡能根据房地产营销策划和本项目实际情况，按招标邀请书设计完整的策划方案者均为合格标，合格标根据创意或优化方案评选一、二、三、四、五等奖，一等奖为中标单位，二等奖奖金肆万元，三等奖奖金叁万元，四等奖奖金贰万元，五等奖奖金壹万元。

第一部分 招标邀请书

兰州伊真置业有限公司公开邀请相关单位，参与 “宏丰大厦”营销策划、销售的投标。
一、项目概况
1、项 目 名 称：宏丰大厦
2、发 标 时 间： 
3、联系电话：0931-2613556   0931-3983177  13519688945
4、联 系 人：冯先生    汪先生
5、投标截止时间 : 
6、投标送达地点: 七里河区西津东路178号兰州二建大厦十三楼办公室
7、收 标 人: 冯先生    汪先生
8、开标时间: 电话通知

  第二部分 投标须知

一 名词解释
投标单位：                                      
二、标书
1、招标文件包括目录所列的部分，投标单位仔细阅读，在投标文件中充分反映标书所有要求。
2、此标书仅作为本项目招标使用。
3、凡要求澄清标书的投标单位，在招标文件发出3日内以书面形式通知招标单位，招标单位以书面形式答复。
4、在投标截止3日前，招标单位有权对标书进行补充修正。并以书面形式通知招标单位，其内容与招标文件具有同等效力。
三、报名资格及提交资料
1、具有独立法人资格。
2、具有房地产营销、策划、推广、销售经验的单位。
3、报名时需提交以下资料：法定代表人授权书（原件，被授权人要求具有唯一性，不得转委托）、法定代表人身份证复印件、企业法人营业执照副本复印件、团队主要人员简历表、近年主要业绩。所有复印件均需加盖单位公章。
四、投标书成果提交
投标单位需提交以下成果和资料：
（一）、项目分析
1、市场调研及走势分析、预测 
□ 宏观、微观市场走势分析 
□ 最新房地产市场行情分析 
2、市场定位策略 
□ 产品定位分析 
□ 市场定位的可行性评价 
□ 项目市场定位 
3、产品策略 
□ 名称确定建议及推广名确定 
□ 项目卖点的挖掘及提练 
□ 小区环境提出建设性设想—空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境 
□ 社区服务项目配置建议 
□ 物业管理服务项目建议 
□ 项目深层次定位分析报告
（二）、项目营销策划
□ 项目营销阶段性划分 
□ 项目分期推出的战术部署及促销手法建议 
□ 市场切入要点策略及入市时机
□ 价格策略 
□ 价格体系及付款方式策略
□ 卖场包装方案 
□ 展销会举办方案 
□ 外销方案制定 
□ 模型制作指导 
□ 收集市场反馈信息及时调整营销方案 
□ 分销网络辅助措施 
□ 新闻推广方案(软性文章及题材炒作) 
□ 公关推广方案(政府机关及集团购买的可能性建议) 
（三）、广告设计、推广宣传
<一>品牌识别 
1、系统设计 
1) 展示系统设计 
□ 楼盘形象设计 
□ 工地围墙展示设计 
□ 工地路牌、楼体招示布、工程进度牌 
□ 售楼处外观展示指导 
□ 售楼处内部形象定位指导 
□ 售楼处设计建议 
□ 样板房效果设计 
□ 售楼处展板 
□ 看楼车体外观设计 
□ 售楼人员服装设计、保安服装建议 
2)展示系统设计 
□ 售楼书、折页 
□ 手提袋 
□ 工作证(卡)、售楼人员名片 
□ 办公事务用品 
□ 样板房导示牌 
□ POP彩旗式吊旗设计 
□ 各类标示牌 
□ 户外看板 
3)小区形象系统 
□ 导示系统 
□ 公共导示系统设计 
□ 各项配套设施形象系统设计 
□ 物业管理人员服饰设计 
<二>广告推广
□ 广告诉求目标 
□ 广告诉求理念 
□ 广告主题口号 
□ 广告内容及表现手法 
□ 统一宣传口径制定 
□ 整体氛围概念提示 
□ 媒体计划 
□ 报纸广告方案 
□ 电视广告创意方案    
<三>整体营销费用预算及成本控制的方案 
（四）、销售阶段工作 
□ 销售人员的安排及培训 
□销售的实施计划
□ 现场管理流程
□ 客户区域、年龄、职业等层面分析 
□ 客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析方法 
□ 广告发布效果的跟踪 、评估
□ 售前及售后服务内容 
□ 定期销售总结及策略调整方案
□ 系列促销活动 
□ 销售后期收尾工作
（五）、对营销策划费用、佣金及溢价分成的期望
五、投标书成果提交要求：
1、所有文本与图纸应统一装订。
2、提供包含所有文字和图纸成果的电子备份光盘一张，文本为DOC格式，图纸为JPG格式；
3、投标书使用中文。
六、备 注：
1、参加招标的公司须对本项目的情况保密。
2、过期未提供投标书的单位视为自动放弃投标。
3、获奖单位投标书概不退还。

兰州伊真置业有限公司
二〇〇八年四月二十三日

(系统随机)

盘好像在商学院附近