———“老爹”不得已换用了“儿子”的名号

   从营销学的角度审视，企业品牌、产品品牌应该如何携手同进，就看企业对自身资源整合能力与技巧的运用是否得体了。随着卖方市场时代的结束，企业品牌、产品品牌在市场中同处重要位置，因为，消费者在产生购买行为前，心里要权衡的是，自己消费的产品不光是在同类产品品牌位置重量如何，着重还要掂量一下生产产品的企业品牌是否具有很强的市场冲击力，高知名度的企业品牌与高知名度的产品品牌间的融合，才是消费者最终满意的选择，才能满足当下中国消费者心理需求和对品牌追求浮华的精神需要。综上所述，一个企业要想在市场中得到永存，其产品与企业间品牌的偏衡掌握，直接关系着企业未来在市场中的品牌地位，决定着企业今后发展的生死存亡。

  历年来，在房地产行业里，一些开发商对外营销传播，高额广告费用投放到最后，出现了消费者只知道项目不知开发企业是谁的现象，这种尴尬局面，多年来一直困扰着开发商的营销思路。怎样去平衡项目与开发企业品牌塑造间的同步发展矛盾，“老爹”跟“儿子”平分天下成为时下房地产营销亟待解决的当务营销重心。  

    前些年，兰州房地产业，缘于地理、地域经济与消费观念的较为落后，人们对品牌追求还是处于朦胧状态。随着地产市场发展的日渐成熟，某些开发商市场经营观点的转变，兰州房地产品牌塑造，走品牌营销道路的思路也随即形成。然而，企业在实际运营的品牌塑造过程中，一些开发商是在摸索中前行的，营销宣传中的种种矛盾给许多商家带来很多营销误区，企业品牌、产品品牌间的核心，之初，到底如何偏向发展，幕前幕后，哪一个是重点传播，是每家企业绞尽脑汁思考重点问题，怎样才能走出一条真正的品牌之路，也是企业高层领导营销抉择的重要思索。误区的沼泽，使一些开发商，在高频率传播自己的产品中忽视了对企业自身的加强宣传，误以为打造高知名度的产品品牌形象，这就是所谓的品牌之道，导致产品名气在市场里远远大于了企业名声，一时，“儿子”成名后，消费者不知其“父”是谁，成为兰州地产界某些开发商营销推广的尴尬。  

    近日，兰州天正房地产开发有限公司改公司名号的事实，有力验证了商家在产品品牌塑造影响过于企业品牌的影响力，为了扳回这种“父”、“子”品牌地位的主次，企业采用废除老名号改用项目名号的办法，看得出商家不得已换用“儿子”名号的无奈，这就是市场品牌发展同步共存需要的无情。兰州天正房地产开发有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主体、实力雄厚、极具发展潜力的专业开发公司。公司自成立以来，先后在兰州开发了中广·怡景湾、中广·解放剧院、中广·千隆家园、中广·都市丽景等项目，基于商家对项目在推广中的偏执，加上案名运用的偏误，在市面上给消费者明显的错误印象，提起中广人们知道其在兰州地产界的影响，而提起天正人们心中却是疑窦云云，除却业界，普通百姓很少知道天正公司主业专向是干嘛的，此种“儿子”名声在外，“父亲”默默无闻的无奈，多年来，天正公司一直处于难以改观辗转的徘徊中，企业形象及品牌知名度在市场中也受着难以腾升的裹挟，在讲究企业品牌与产品品牌双赢的今天，“天正现象”无疑是导致企业走向不归的末路，这种品牌市场塑造核心位的偏离，也是企业品牌发展思考运作的败笔。为了扭转这种局面，在不浪费企业前身资源的情况下，企业在能够充分得到原有品牌效应的基础上，天正公司不得不改为“中广房地产开发有限公司”，这也是“老爹”换用“儿子”名号的致关原因。  

   另外听说，原“飞天家园”开盘者兰州市政公司，缘于上述原因，也改名为“飞天房地产开发公司”，于是乎，兰州地产界用公司名称直接作为项目案名的现象，呈现出一片热闹纷呈的景象。细数兰州黄河两岸楼盘矗立，哪一个不是与开发公司名称血亲连连？房地产营销及项目品牌、企业品牌塑造，非得案名与企业名称一脉相连才能达到品牌双赢的效果吗？非也，这只是商家走入了品牌塑造营销的误区。  

    房地产品牌，从狭义理解，品牌形象力是房地产企业最基本的竞争力，包括企业品牌力和产品品牌力。企业品牌力主要包括购房者对企业本身的认知度、美誉度和忠诚度，随着消费者置业经验的不断丰富和提高，购房者是越来越倾向于购买品牌企业开发的物业，这也是地产品牌发展的未来趋势；产品品牌力是指产品模式的竞争力，包括产品模式的市场预测力和市场竞争力，体现在价格上，就是产品品牌的附加值，每一个项目的入市，确立企业的产品模式是提升产品品牌力的基础建立。同时，随着市场集中度的不断提高，大中型房地产企业的竞争将越来越激烈。

     基于这些因素，房地产品牌塑造的方向也随即明晰起来，开发商在市场中要想得到可观的品牌效应，企业品牌及产品品牌的塑造，仅仅体现在案名与公司名称相连是远远不够的。这取决于企业运营推广的手法是否高明，首先，企业本身的知名品牌塑造是处于关键的一步，商家自身的内功都没有练好，又怎么去携带项目的品牌发展呢？在兰州，那些在利用项目品牌拖动企业发展的商家，虽然把项目名称与企业名称作了有效的结合，在市场中看似配合得非常完善，但仍需商家加强企业内在素质的修炼，才能真正走向一条通往成功的品牌之路，因此，房地产企业必须塑造鲜明的企业品牌，提升企业的品牌形象力，在市场中才能与产品品牌得到同步提高和发展，也是企业发展的长久之计。  

    天正、市政在品牌塑造过程中，市场的反馈结果迫使企业改换项目的名称，“老爹”不得已换用了“儿子”的名号，尴尬之余，也是地产品牌发展的必然结果。笑谈过后，品牌之路，路在何方，“天正、市政”现象，是值得那些玩地产品牌营销的人们深刻沉思的。  

      悠悠岁月，古往今来，多少往事都付笑谈中。。。。。。。。   

 喜乐悲愁，皆归尘土