甘房网(gshouse.com.cn)讯  近年来随着兰州城市化进程的加快，城市商业的不断发展，城市中心区建筑和空间越来越多地提供给办公，金融、文化交往和商业之用，土地资源已非常稀缺和珍贵。由于市中心居住越来越拥挤，环境质量越来越差，交通问题日趋凸现，土地成本越来越高等因素，开发商纷纷转战次主城区和郊区。同时，由于市民生活水平的不断提升，私家车越来越多，加之市中心的房价太高，人们已开始渴望居住在人口密度相对较低的城市次主城区和郊区地带。

 

   从投资角度来说，同样如此。城市中心的房价基本上都已经成为整个城市房价的标杆，其升值空间有限，所以更多的投资者也将眼光投向了次主城区和新城区。因为这里的房价相对较低，发展潜力较大。

 

 

   几年前的雁滩，如今的安宁乃至九州——兰州的开发和居住已正式向次主城区和郊区延伸，开启了兰州“居住郊区化”的的步伐。

 

   那么，在兰州那个区域最适合居家和投资呢？我想这个问题，消费者已经给出了答案。

雁滩由于新老城区交替，新老社区混杂，以及前期规划的交通等问题，已经严重制约了其发展。而九州相对来说生活配套还不成熟，尚需要政府更大力度的打造。红古偏远，西固工业区不适合人居。唯有安宁，作为兰州的高校区，其人文底蕴深厚，道路宽阔畅通城市绿地覆盖率达26％，人均绿地面积4.85平方米，居全市首位。更有20里黄河风情线贯穿全境，6.8万亩北山绵延20公里。而甘肃惟一的国家级经济技术开发区也坐落于此。同时，一片片待开发的土地资源为安宁提供了广阔的发展前景。因此，安宁无疑是兰州最适合人居，发展潜力最大的一个区。

 

   近年来，在城市东进西扩，政府的倾力大造，安宁市入了快速发展的快车道，汇集了兰州数个大盘。2007年安宁房市更是在一片涨声中销售连创新高，房价在去年基础上足足上涨了一千多元/平方米。首先是安宁庭院未开先火，排号认购现场再现久违的百余人自发昼夜排队现象；后是倚能·黄河家园以201套优异的销售业绩，傲立上半年兰州楼市销售排行榜前三甲；再是康桥国际开盘当天就售出223套，以两百余套签合同量，雄踞兰州本月签约量的榜首，足足是排名第二的近3倍。

 

   据土地储备中心获得的资料显示，目前新城区土地储备总面积为5138亩，今后全市推向市场的宗地有70％以上都在这里。安宁新城无疑拥有兰州最广阔的城市土地储备，这将成为安宁发展的最大本钱。在今年3月，兰州市首批公开出让的两宗地均在安宁，其中G0629号地块创下了1.89亿，单宗土地的成交天价。

 

   同时，大家走在现在的安宁，还会不时地发现一大片一大片被圈起的空地。在这背后，一个个响亮的名字进入视野：中石油、中和、远达、市政开发、新厦、雁京等，都已在安宁圈地，这些开发商都在不惜重金，精心规划着各自的项目。可以预测，不久的安宁将是一个高档社区林立居住天堂。

 

   在高档社区迅速崛起的同时，伴随之而来的是一个人口的迁移潮。也就是说兰州大批的高收入群体将入住安宁。届时，安宁可能就会被冠之为兰州的“富人区”了，就算房价比齐城关已不足为奇了。所以，现在安宁投资置业正当时。

 

   而今天的东道主所开发的“康桥国际”坐落在安宁规划中“国际商业中心”和“585步行街”西侧而且项目还拥有安宁区的“三大馆”和近5万平方米的大商业，其安宁的标志性建筑地位和高尚社区地位已是不可动摇的了。就价格来说在安宁几个大盘中也不算高，所以，其投资价值也就不言而喻了。