象一：房价越调涨得越快

    2006年，国家为了抑制房价快速上涨，加大了对房地产市场的调控力度，国八条、国六条等纷纷出台亮相，但这些措施并没有抑制房价迅猛上涨的态势。到了今年一季度，全国各地包括兰州房价继续保持较高的上涨幅度。据国家发改委报告分析，全国70个大中城市一季度房价平均涨幅为6％，而中心城市则保持更高速度，其中深圳同比上涨10.7％、长沙同比上涨10.1％、北京同比上涨9.9％，兰州的房价同样也没有随着宏观调控政策的出台而平稳下来，房屋销售价格同比上涨了4.5％左右。

    怪象二：涨得越快房子卖得越好

    “越涨越买、越买越涨”已成了时下房地产市场的一株“怪葩”———消费者“越涨越买”，开发商“越买越涨”，双方你来我往，正在创造房价飙升的“奇迹”。

    “越涨越买”，看似是消费者“缺乏消费理性”，“越买越涨”也在佐证“商人的目的就是为了赚钱”，但购房者是何其无辜———购房者不是不想等房价下跌，实在是等了一月又一月，不但不降反而越涨越凶，不敢再等下去了。不论是各方媒体透露出来的信息，还是市场传递出来的信号，其说法是共同的：房价还要继续涨下去。百姓持币观望的承受力能持续多久呢？再怎么样，也等不过实力强大的开发商。例如北京，购房群体实在太庞大，而且每年都以极快的速度增加，虽然年开发量不少，但好像永远需大于供。北京某房地产开发商就宣称：“在北京，只要你挖个坑，就有人来排队买房子。”

    房地产开发商是商人，追逐利润最大化是他们的宗旨，但购房者打破“越买越涨、越涨越买”怪圈的希望，看来只能依然寄托在政府的身上。

    怪象三：大户型越少越不好卖

    国家为了让更多的人能够买得起房子，推出了90平方米户型70％政策。政策一出，很多开发商说大户型住房将供不应求，价格也将大幅上涨。结果呢，这成了一个“真实的谎言”。最近记者在几个大户型较多的楼盘了解情况，售楼部经理均告诉记者，与大户型相比，同一地区小户型住房的每平方米价格要高于大户型，而且小户型的销售速度也比大户型要快得多。原因很简单，普通购房者仍是消费的主流。大户型住房总价太高，能够买得起的毕竟是少数。有钱人早已有房子住，或者在外地置业。而买不起的，现在还是买不起。所以，大户型住房越来越不好卖。