田小姐财产被房东撬门拿走，法律界人士称，私自搬人财物属违法行为

　　市民田小姐向本报反映，自家的财产被房东撬门拿走了，房东的解释是租户没交房租，要用财产做抵押；但作为租户的她认为，房东不应该私自撬门没收租户的财产。有关法律人士表示，私人财产受宪法和法律的保护，任何人不得侵犯。如需采取强制性措施，必须通过法院执行。

租户

未交租房东搬走财产

　　田小姐说，今年年初在黄田后瑞村第一工业区租了间厂房做模具加工厂，房东租户双方协商后，决定租户每月5日前交房租。前几个月工厂运作顺利，她一直没有拖欠过房租，但由于近来收货款困难，因此误了交租时间，但已与房东协商过，承诺收到货款后尽快交租。在本月9日下午，房东却不守承诺，把租户的水、电停了，使工厂无法运作，货物加工不了，因此工厂无力承担工人工资和货款，只能选择破产。工厂决定把模具机器、货物卖掉，所得款用来付工资和交房租，与房东协商后，房东也同意了。第二天她来到工厂，却发现工厂的机器和模具不见了，报警后，房东才告知机器和货物是他拉走的。房东的解释是，没钱还，机器和模具做抵押，有钱再说。田小姐认为，房东无权私自搬租户的东西，根据双方签订的租赁合同第六条规定：乙方（租户）在外一切债权、债务与甲方（房东）无关，欠你租金也不能搬人东西 

　　田小姐财产被房东撬门拿走，法律界人士称，私自搬人财物属违法行为 

　　市民田小姐向本报反映，自家的财产被房东撬门拿走了，房东的解释是租户没交房租，要用财产做抵押；但作为租户的她认为，房东不应该私自撬门没收租户的财产。有关法律人士表示，私人财产受宪法和法律的保护，任何人不得侵犯。如需采取强制性措施，必须通过法院执行。 


租户 

未交租房东搬走财产 

　　田小姐说，今年年初在黄田后瑞村第一工业区租了间厂房做模具加工厂，房东租户双方协商后，决定租户每月5日前交房租。前几个月工厂运作顺利，她一直没有拖欠过房租，但由于近来收货款困难，因此误了交租时间，但已与房东协商过，承诺收到货款后尽快交租。在本月9日下午，房东却不守承诺，把租户的水、电停了，使工厂无法运作，货物加工不了，因此工厂无力承担工人工资和货款，只能选择破产。工厂决定把模具机器、货物卖掉，所得款用来付工资和交房租，与房东协商后，房东也同意了。第二天她来到工厂，却发现工厂的机器和模具不见了，报警后，房东才告知机器和货物是他拉走的。房东的解释是，没钱还，机器和模具做抵押，有钱再说。田小姐认为，房东无权私自搬租户的东西，根据双方签订的租赁合同第六条规定：乙方（租户）在外一切债权、债务与甲方（房东）无关，甲方不能以乙方的任何设备做抵押，甲方只提供生产场地而不参与管理。 




房东 

欠款可拿其财产抵押 

　　房东孙先生说，由于跟租户有供货关系，为了帮助其模具厂，他在今年5月10日借了8万元给租户作为流动资金，在9月5日清算与租户的债务时，租户共欠他50533元，两次欠款租户都写了欠条，两张欠条上都写明，工厂如无偿还能力，则以模具厂的机器设备做抵押。9日下午，模具厂经理已经表示无偿还能力，作为债主，搬机器作抵押是他收钱的唯一保证，而且在搬机器之前，他已知照了当地居委会。 


律师 

须通过法院强制执行 

　　鹏城阳光律师事务所戴律师说，房东行为有越权之嫌。首先，双方签订的租赁合同表明，乙方（租户）在外一切债权、债务与甲方（房东）无关，甲方不能以乙方的任何设备做抵押，甲方只提供生产场地而不参与管理。此外，未经租户同意，私自撬门拿走对方财产已构成入室抢劫罪，可根据《刑法》第二百六十三条规定追究其刑事责任，即使双方之前签订过抵押欠条，房东仍无权强行入室后将其私人物品搬出。以已告知居委会为由撬门搬走别人的私人财产是不可取的，私人财产受宪法和法律的保护，任何人不得侵犯。房东应通过法律途径解决问题，可申请法院执行强制性措施，无论如何不能越权代替法院行使这一权力，否则可能负上刑事责任。