日前，建设部发布《房地产市场信息系统建设工作纲要(试行)》。根据该纲要，各城市的房地产市场基本信息应通过网络、报纸等媒介向社会发布，并提供公开查询功能。

　　纲要指出，向社会发布的一些基本市场信息应包括：当地不同区位商品房、存量房的可售(租)套数、套型、面积及已售(租)套数、面积、户型、实际成交价格，商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等。

　　国务院发布《决定》：压低地价招商将被究刑责

　　新华社日前受权全文播发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。今后，省、自治区、直辖市人民政府非法压低地价进行招商行为将被严格禁止。

　　针对分割审批土地这个关键问题，《决定》作了严格规定：严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批。根据《决定》相关规定，以下四种情况下不能批地：一是仍未纠正违法下放的农用地转用和土地征收权的地方；二是年度农用地转用计划指标用完的地方；三是年底前未足额偿还农民征地安置补偿费的地方；四是2004年年底前不按《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》要求，未将现有的基本农田落实到地块的市、县。

　　国土资源部：继续实行从严从紧的土地供应政策

　　国土资源部在1月10日公布的“2005年国土资源工作要点”中，特别强调对全国土地的管理“继续实行从严从紧的建设用地供应政策”。这种说法给今年全国的土地供应定了一个“基调”。

　　与土地供应政策“从严从紧”相对应，国土资源部将进一步规范土地交易市场，严格界定有偿使用与无偿划拨的供地范围，全面落实经营性土地的“招标拍卖挂牌”出让制度。对此，国土资源部有关人员认为，主要是为了挤掉原有建设用地计划当中的“水分”，比如此前很多已纳入规划却被闲置的开发区用地，以及一些开发商“囤积”起来却不开发的土地。

　　高院司法解释出台银行在处置房贷违约面临挑战

　　法院对被执行人生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或抵债，这是于1月1日开始生效的新司法解释，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条明确规定的。该司法解释将给银行处置房贷违约带来新的挑战。

　　目前，银行对违约借款人强制行使抵押权的案例并不多，但如果银行对违约借款人的生活必需品房屋无法行使抵押权，那么房贷风险必然会上升。银行为了控制风险，就会对总价小的房屋贷款进行限制。新司法解释生效后，可能会让这种限制变成行规，从而给低收入人群解决住房问题带来一定困难。

　　建设部出招制招投标违规评委将被取消评标资格

　　即将出台的《房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标管理办法》中明确规定，将加大企业诚信状况考核力度，加强评标委员会管理，重罚违规评委。

　　根据该《办法》，依法必须实行招标的工程在中型规模以上的，全部使用国有资金投资、或者国有资金投资占控股或主导地位的、或者国家融资的投资项目，提倡实行总承包招标；鼓励有投融资能力的工程总承包企业积极参加前款规定的工程总承包招标投标活动。

　　对评标委员会违规行为的处罚也更加严格，规定当地政府可视情节轻重给予有责任的评委成员取消评标资格的处罚，并可处1000元以上5000元以下罚款，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

　　建设部部长：我国将限制高档和大户型住房建设

　　建设部部长汪光焘日前说，中国将调整住房供应结构支持中低收入家庭购房，包括限制非住宅及高档和大户型住房建设，加大中低价位普通商品房、经济适用房建设等措施。

　　汪光焘说，为解决中低收入家庭住房问题，中国将支持对危旧住房改造和困难企业利用自有土地组织住房困难职工集资建房，搞好城镇廉租住房制度建设，研究解决进城务工农民住房问题。

　　05年1月1日起房贷月供增加国税局直接征收契税

　　国家税务总局决定，从2005年1月1日之后由国税局直接征收契税，在此以前由其他部门在为业主办理房产证时代为征收房屋契税的做法在2004年12月31日正式停止。

　　根据中国人民银行2004年10月28日发布的关于上调金融机构存贷款基准利率的通知，2004年10月29日以前发放的合同期在1年以上的住房公积金(组合)贷款利率将于2005年1月1日起随之上调(住房利率上调幅度为0.18个百分点)，还款利息也随之增加。权威人士说，央行调升贷款利率，对市民影响不大，仅增加几元、几十元的月供，因此不必惊慌。

- 问渠哪能得清许，为有源头活水来

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