开发商等既得利益集团鼓吹房价上涨的声音从来就没有停止过。此前地产大鳄任志强先生抛出了历史证明所有的房价永远都是上涨的名言，最近一段时间鼓吹房价要持续大涨10年，甚至20年的声音也是不绝于耳，眼下房价的走强给有这些鼓吹者更多的底气和信心。对于这些预言的正确性姑且不提，如果房价再持续大涨10年乃至20年会发生什么呢？
今年4月份，深圳，北京新建商品住房销售价格同比涨幅超过10%。到了5月份深圳市商品房成交均价达每平方米14223元，比4月份上升22.86%，该市5月份商品房成交均价比06年全年平均房价（9384元/平方米）上涨了51.57%。
这种涨幅是惊人的。莫说一个月涨幅超过22%，就是把一年的涨幅固定在22%的水平，倘若持续10年，以深圳市商品房每平方米1.4万元的均价为基数来计算，08年房价将达到1.7万元/平方米，09年2.1万元/平方米~~~~~~10年后房价每平方米将达到8.38万元，买一套120平方米的商品房需要1005.6万~~~~~~满大街都是（汤臣一品）了。世界银行专家认为，合理的房价收入比为是4-6，即使以最高值6年来算，一个三口之家每个月收入达到13.97万，并且不吃不喝才能在合理年限内买得起这样一套商品房。
当然，每年22%的涨幅是不能让那些鼓吹房价大涨10年20年者满意。倘若把深圳市07年商品房成交均价与06年的全年平均房价相比，涨幅估计会超过50%，因为截止5月份涨幅与06年相比就已经达到51.57%，何况还有7个月的表现机会？假如房价按照每年50%的速度持续上涨10年，那么08年深圳房价将达到2.1万元/平方米，09年达到3.2/平方米~~~~~~10年后房价平均每平方米将达到53.82万元，买一套120平方米的商品房需要6458.4万元，一个三口之家平均月收入达到89.7万元，且不吃不喝才能在合理年限内买的起这样一套商品房，而现在贵得令人（汤臣一品）比10年后的经济适用房还要便宜得多。
如果房价持续上涨10年，那么能买得起住房的只有是少数亿万富翁和一些年薪上千万的高管，现在的白领阶层也将面临无家可归，露宿街头的窘境。当绝大多数人都因买不起房而被排出市场之外时候，市场将失去效率和公平，社会将失去最起码的温情。这只会导致两种结局：一是房市崩盘，房价在泡嫫的破灭声中现在本来的价值。二是社会动荡。甚至可能良种情形一起出现。
假如收入也保持与房价同等的速度上涨，一个家庭的月收入达到十几万甚至几十万元，那么我国的通货膨胀会达到什么地步呢？这不难想象。房价的上涨并不是孤立进行。经济学中有一个比价复归因素，既具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向，同幅度的变化，使比价关系在一定程度上的复原。如果房价连续上涨将带动其他商品一起快速上涨，通货膨胀将变得狰狞可怖，经济危机将难以避免。实际上今年CPI的快速上涨就与房价涨幅过快密切相关，虽然房价涨而租金并未保持同步上涨~~~~~~这也从一个侧面反映出房价上涨很大程度上乃投机所致，但比价复归因素在无形中对食品涨价只是表象，真正拉动CPI上涨的幕后黑手是快速上涨的房价。
如果房价上涨持续10年，在收益预期相比确定的情况下热钱将通过各种途径涌入，房市将成为投机者的天堂。同时官商勾结可能愈演愈烈，腐败将对房价上涨推波助澜。住房这一民生问题将给民众带来更刻骨铭心的心痛。人们为了买房将把大部分收入存入银行，这种预防性储蓄将达到空前严重的地步，人们的消费欲望将被压抑，拉动内需将变成根本不可能完成的任务。
如果房价持续上涨10年，独生子女一代不仅面临着巨大的购房压力，还将面临着同时赡养两个家庭老人的重担，这无疑将成为这一代人的不可承受之重。同时住房将从工具变成目的，成为人们的理想和奋斗目标，年轻一代的创造力将被牢牢绑架在住房的车轮上。人们的生活将不再轻松，笑容将被忧愁驱赶殆尽，沉重和无奈将主宰人们的精神家园，真的到了那个时候，即使勉强能购买得起房，我们除了住房还能有什么？ -

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