任志强“房价再涨10年”的这一观点，得到不少业内人士不同程度的认同，其中也有反对的声音，著名房地产评论家易宪容曾因痛斥高房价、抨击房产暴利、断言房产泡沫、预言房价下跌被老百姓视为“代言人”。他认为，房地产泡沫的破灭已经等不了10年，当然，也就谈不上房价再涨10年的问题了。 

　中国房价再涨10年? 

　中国房价真的能再涨10年吗？在房价没有真正回落之前谁都无法断言。而国家有关收紧土地的政策实施后，供求矛盾更加突出，购房需求量进入增长阶段。在任志强看来，这只是促使房价上涨的一个方面。 

　另一个方面是，人口结构导致的供需矛盾加剧。“我们在人口的增长过程中可以看到，中国上世纪50年代的时候是一个婴儿潮的高峰，在70年代和80年代分别又成为婴儿潮的高峰。这几个年代的人数大概有2.4亿到2.6亿，70到80年代人目前正好处于两种状态，一类是结婚生子，这类人大部分是刚性需求，另外一类是改善型需求。而从所有的市场调查中可以看到，最大的购买人群就是25岁到45岁之间，按人口增长的规律大概要延续到2020年，人口才会出现下降的趋势。我认为在这个阶段内，供不应求的现象很难得到改变。”任志强分析说。 

　他进一步强调，如果供不应求的现象不能很好地得到平衡和解决的话，房价因此而上涨的趋势是非常明显的。但具体到某一个城市或某一个局部的时候，有可能它的供求之间会发生变化。比如说某些城市里房屋成套率已经达到1：1，有些城市成套住房已经超过城镇常住人口的两到三倍。但中国很多地区或者说绝大部分城市成套率的水平都在1以下，从全世界看这个阶段都是房价上涨的阶段。 

　任志强“房价再涨10年”的观点广泛流传，引来诸多争论。就在争论还未停息之际，任志强再次发话：“房价再涨10年又如何？”这一爆炸性言论惊得原本惶恐的市民目瞪口呆。 

　任志强说，其实房价再涨10年会如何？这是个伪命题。他认为，问题并不在于房价是否上涨，而在于市民的收入是否上涨；在于人们通过劳动所得和资产红利所得的增长速度是否大于房价的增长速度；在于社会保障是否可以解决人们的后顾之忧，以加大居民收入中的住房支出比重。 

　据有关数据显示，2007年一季度的房价增长为5.6%，但城市人均收入增长了16.8%，远远高于房价的增幅，这从另一个侧面说明房价收入比在逐年地缩小而不是逐年地扩大。“在确保人均收入增长的前提下，只要房价的增长幅度小于收入的增长，那么房价的上涨又有什么不合理？又有什么可怕？天下岂有只许买房人的收入增长，而不许建房人收入增长的道理？”任志强说。 

  在中国社会发展的今天，房价也在随之高速发展，你会相信房价十年不降吗？