为推动中国土地市场的健康发展，分析和把握土地市场，中国指数研究院于2005年初组成专项课题研究组，启动“中国土地价格指数系统” (简称“中地指数系统”)研究工作。在研究过程中，得到了国务院发展研究中心企业研究所、中国土地估价师协会、中国人民大学土地管理系三家机构的支持与指导。为此，中国指数研究院特邀请三家机构联合发起“中地指数系统”。经过一年多时间的理论和实证研究，“中地指数系统”取得了初步的研究成果。2006年6月10日国务院发展研究中心企业研究所、中国土地估价师协会、中国人民大学土地管理系和中国指数研究院联合邀请有关专家学者组成鉴定委员会对《中国土地价格指数系统》的研究成果进行了鉴定，众多国内外土地、经济学界专家应邀参加了此次鉴定会。鉴定专家一致认为，系统的建立标志着我国土地市场信息和研究的发展上了一个新的台阶。该系统结合了国内外最新研究成果，是中国土地市场研究的一大创新，处在国内外土地市场研究的前沿；系统的建立，吸收了指数理论、土地评估理论和统计理论的研究成果，采用房产价格作为基本数据，使用建筑成本修正方法，丰富了原有的土地价格指数理论，具有重要的理论意义。中国土地价格指数系统的建立将有利于科学量化中国土地市场、准确把握地方城市乃至全国土地市场的脉搏、掌握土地市场发展规律并预测未来走势、推动土地集约化利用、促进中国土地市场持续稳定发展。

    中国土地价格指数系统是一套以价格指数形式反映中国及其主要城市土地市场发展轨迹和当前市场状况的指标体系。根据监测范围，分为全国指数和城市指数；根据土地使用类型，分为住宅、商业和工业三类地价指数。目前中国土地价格指数系统选取市场上交易的在建房地产项目中符合条件的全部样本，所需基本数据为房地产开发项目的相关数据和最新（上两个月）土地出让的楼面地价，用剩余法评估各类城市土地交易中的楼面地价和房地产项目中土地部分的楼面地价，编制分类分级指数、城市分类地价指数和城市综合地价指数。中国土地价格指数系统每两月发布土地指数和关于土地市场现状、走势、预测的分析报告。中国土地价格指数系统首先发布北京、上海两个城市住宅价格指数，在未来的1年内即将推出十个城市的土地价格指数。

    中国土地价格指数系统是基于中国房地产指数系统长期的运作经验，汲取国民经济、土地管理、土地研究等方面专家、学者的意见和建议，借助中国指数研究院深厚的研究背景、顺应市场需求建立起来的。1996年至2000年，在中国房地产指数系统的基础上，中国指数研究院开始对土地市场进行系统的研究。2002年12月，受天津市土地交易中心委托，中国指数研究院编制天津市地价指数。2005年1月，中国指数研究院正式成立土地研究中心，随后启动中国土地价格指数研究课题，建立土地交易信息库，全面完善土地交易信息的收集整理工作。2005年10月中国土地价格指数系统基本理论体系构建初步完成，并开始试运行，每两月计算住宅用地价格指数，并对土地市场现状、走势进行预测和分析。2006年6月10日，中地指数系统通过了由众多专家学者组成的最高级别的鉴定委员会进行的学术鉴定，将对推动中国土地市场的健康发展起到积极的作用。

(系统随机)