税收与信贷：经济调控政策预测准确验证（二）

 

 

1、  ５月１７日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，会议指出，要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施：（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求…

2、5月24日下午，银监会在北京召开“主要商业银行经济金融形势通报会”，对工、农、中、建、交等五大银行和12家股份制商业银行的信贷投放实施窗口指导。作为5月17日国务院关于促进房地产业健康发展六条意见的贯彻行动。会上，刘明康向大家通报和分析了近期国内经济金融方面的新情况，重点之一就是商业银行如何有效控制房地产贷款。

 

原文表述：

 

在2006年，为了改善国内经济结构，实现国内经济增长方式的转变，刺激国内需求，国家应进一步对国内大中城市房地产市场实施紧缩的宏观经济调控措施，严防大中城市房地产市场的反弹。具体地来讲，国家在现有的房地产市场调控政策基础上，1、进一步通过强化税收调节政策遏制房地产长期投资与短期投机性行为，改善房地产市场供求结构，抑制虚高房价，挤出房地产价格泡沫，使大中城市房地产市场逐步趋于理性、平稳，避免高房价对其他消费领域需求产生的“挤出”效应，增强大中城市其它消费领域的需求能量；2、继续适度紧缩大中城市房地产信贷融资规模，降低房地产开发规模，避免经济趋冷时期大中城市房地产开发产能过剩