如果双方所签《商品房买卖合同》约定，在房屋交付时，实现路通，保证居民正常生活用电、用水、燃气供应，保证居民能接收北京市有线电视信号，绿化、安防、车位、会所等达到使用条件或国家规定条件等项内容，接到入住通知书后，业主应当前往现场查看。如果有违背合同约定和政府规定之基础设施未达交付条件之处，导致无法入住，业主应当及时与开发商交涉，不能匆忙入住。

大体常见的问题包括：

（1）小区道路未完工，道路不通，无法通行；

（2）小区燃气未通，正值采暖季无法供暖，基本生活条件和装修条件不具备；

（3）闭路电视及安防设施未按合同约定和国家法律规定配套到位，入住业主安全无法保证；

（4）小区有线电视目前不具备接通信号条件；

（5）小区绿化全面处于在施工程状态，现场混乱不堪与合同约定不符；

（6）合同约定私家车位未落实；

（7）会所尚无法使用。

如果上述情况存在，且双方有明确的约定，就应当遵照执行，否则，开发商违约，由业主应当要求开发商立即完善，并要求开发商承担违约责任。