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时间:2005-11-4 0:48:00 人气:[12409] 主题:政府房产网站网站数据被指虚假
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手气:闲散菜鸟

空头和多头都被涮了,房产之窗等网站数据全都是造假的,地方政府希望制造假象,欺瞒中央政府,以便确保房市不跌。用网站数据来说话,肯定是跟实际情况相差甚远。
  
  要判断房产走势,一定要从基本面来判断,比如房贷总额,购房者心理,社会心理,中央和地方的博弈,房地产商和地方政府的利益勾结,尤其是上升到政治高度来判断,才是准确的。
  
  总的趋势的确会下跌,中央政府希望跌幅较大,地方政府希望跌幅较小甚至保持微升,中间的欺瞒手段实在是很多。但是毕竟价格偏离实际太远,住宅楼市场价格肯定会跌去很多的。
  
  影响房市的一大因素,是汇率问题。从部分迹象和消息来判断,人民币汇率升幅很大,这是必然的事。所以热钱涌入炒作的力度很大,目前上海楼市价格受此影响保持一定的坚挺;热钱一旦退出,楼市价格急跌也就在意料之中。
  
  而且还必须关注禽流感问题,它必然要发生,我追踪这个问题超过一年时间。其对房市股市的影响都将超过萨斯数倍以上,赶上这个微妙的关口,其合并影响非常深远。

本文为转贴,说的好像是上海,原址:
http://www.chinabbs.com/bbs/05/41449409.html

 

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-----签名----------------
好多MM说她和春天有个约会,嘿嘿!不知道说的是不是我
修改 删除 为精华 置顶 时间:2005-11-4 0:48:00 人气:[12409]

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版主:阿甘
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