恍然如梦中，虽然我不炒房子，但是我忽然觉得，自己在搜房鸹鸹噪噪的已不知所云了。

还有什么能影响房价的东西存在？曾经的炒房客，热钱，刚性需求，政策；好了，拿各种消息，各种因素，分析来分析去，最后的结果呢？是这个市场被冷冻了……

1800万人口的城市，每天真实的房屋成交不足百套，就算加上动迁房，也才一两百套。还说什么？让张三降价10万？还是让李四多排出10万大洋？两个人都不同意，二手房市场就此停住。ZF再捂好地皮，盯牢银行，看紧KFS，好了，都没事作了。

于是空头拼命抛出已经有人降价，政策要一再打压，热钱就要撤走，今天不卖，明天就被高利贷追杀，等等骇人听闻的言论；多头也拿出刚性需求子孙万代，房价跟伦敦纽约还差的远，ZF不会让房价降下来，全世界都看好上海，等等逗人发笑的理由。看来看去，厌了

一个最后还是要买，一个最后还是要卖吗不是？捂的再紧，谁还能不知道你下面是个啥？



拿什么来支撑你，上海的房价？

拿回报？不装修只能租1500，装修了光装修费折旧折旧，也颇不划算，能靠租房养活房子的，也只有前几年那批人了，何日君再来？俱往矣……

拿供给？fangdi上面一手房屡创新高，越卖越多，还有那么多空置房没挂牌，看起来这几年都不愁没房卖了，至于地段小区什么的，人是活的，又不是颗树，非要种在哪，这不值一提

拿需求？想买和买的起，差距太大了，好多小伙一张嘴就是我喜欢BENZ 350，只是，还买不起，这不是放P吗，买不起的你再喜欢有什么用？除了能让他自以为很美，把价格再提高点外。那就拿刚性需求？1.6W的年人均收入，6口人供套房，首付30万也要攒5年（一人一万/年），还贷只能靠小两口，一年3万好了，30年最多也就贷60万，超过100万的房子，根本就买不起。

拿炒作？热钱也好，温州人也好，全球的有钱人也好，都知道炒房子是很麻烦的，想赚钱还是有很多其他门路的，如果非逼着人家出钱，好，先让ZF出台鼓励炒房政策来表表决心。

拿上海的未来来赌？老实说，上海只是中国的一个城市，承认他人多点，地大点，名气有点，但是其他的呢？还认为城市开发会带来房价提高？难啊，看看现在的KFS，现在的规划，现在的政策，现在的经济形势，还有那么大信心吗？从前地铁概念多强劲，结果现在地铁车厢不够，修的奇慢，上下班人暴挤，还要涨价，越来越不吸引人，可你买了地铁房的不是还是要咬牙上。再说买到交通便利地带的，哪天交通规划一改，你房子边的大路成了主道了，每天大卡车向你集体致敬。好，就算你住到徐家汇了，周围全是高档消费场所，出门打车没空车，买菜都找不到个菜市场，您说LBX住那苦不苦？

没人炒房的时候才发现，找不到什么支撑房价的理由了，哎，哪里是房价在涨啊，纯粹是大伙的胆量在涨吗！您说大跃进的时候，亩产是不是真的在涨？人有多大胆，房有多高价啊！ - 永不放弃

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