近期，在本地还是在各类的房产网站上呢，房价再一次成为众多网友关注的焦点，同时呢？也成为一些对地产的涨价深恶痛绝的人叫骂的主角，看看可怜的房价怎么就成这个样子了呢？

前段时间，知名的研究机构，具体名称记得不是很清楚，但是还记得一点是清华的一个专业的地产研究机构所出版的书——《房地产价格和宏观经济的关系》，对房价有兴趣的朋友不妨可以参考一下，在这里为大家推荐一下，价格22元/本。

当然，我不是一个书籍的推销员，书看的时间不长，但里面的一些观点和自己的一些思考，在今天想在这里通过网络的方式和网上朋友共同交流一下。

房地产的价格到底影响了什么？

微观层面来讲，房地产的价格越高，那么每个家庭在其他方面的支出必然大大减少，这就直接关系到了这个家庭的消费支出，当然也就直接影响到了家庭的生活质量和生活压力，与自己的辛苦程度也就直接挂钩了，在我们这样一个家为重心的传统文化的影响下，房价的高低直接关系到了每个想改变生活质量或者说想买房的家庭的生活质量，那么有这么多的人关注房价了，意味着我们的生活质量还是大大提高了，不然如果说连温饱问题都还没有彻底解决好，谁还会来关心房价这鸟事呢？、

中观层面来讲呢！房地产的价格越高，则直接反映了这个城市的土地的价格也是相对比较高的，二手房的价格也是相对比较高的，不管是租价还是出手价，因而房地产的价格直接关系到了这个城市的城市竞争力，房地产的价格越高，其带动的相关产业产生的效益也必将越好，在很大程度上来说，成了一个都想看到的事情了，尤其是买了房的人，怎么可能希望房价下降呢？多想房价再升了在朋友中也有面子，有好的房子了出手还能赚点呢！一个城市每年都要大修土木，而这几年，兰州的变化则更大，城市道路建设及黄河风情线的建设及城中村的改造，哪个不需要资金，而城市开发和建设的主要资金来源何尝房地产不是主要的源头呢？从这一点来说，目前在兰州土地单个的价格要想降下来，还需时日，难道不对？

宏观层面来说呢！房地产已经成为国民经济的重要组成部分，在中央的很多文件中都明确提及，我们国家近几年GDP维持8%左右的增长速度，其中房地产的贡献更是有目共睹！其次呢？这几年房地产价格的攀升，极大地带动了钢材、水泥等原材料及相关建材产品的价格提升，房地产业已不是单纯的一个行业而影响整个国家的经济了，而房地产的价格在土地及其他资源不断减少的情况下，要降价的可能又有多大呢？

单单一个房地产的价格，就直接影响到了这么多，那么反回来说兰州房地产的价格这几年怎么会有这么大的涨幅呢？

拿雁滩地区来说，2002年之前的时候，雁滩一亩地的价格在30万左右，而现在呢？一亩地的价格由于执行了土地招拍挂之后，每亩地的价格猛然间飚升到300万以上，但是开发商照样的在拿地，照样在开发，上涨十倍的地价最终只可能转嫁给购房者，就单一地价来说，兰州的房价不涨可能吗？

兰州的地产近几年虽然得到了非常迅猛的发展，但是一年不到250万平方米的开发量怎么能满足人们的购买需求呢？在兰州市场上，到目前为止，100平方米一下的房子，一开盘在短时间内就全部销售一空，开发质量或者房子周边地段和小区环境较好的小区，房子开始销售后，其购买势头便势不可挡，这样的销售火暴态势，让开发商不涨价都有点对不起观众哦！

兰州的房价还在涨，但是哪一家不还是在卖房子呢！有户型不错、环境不错、物业不错的小区，有哪一个卖得不好呢？而有些还是什么都看不到的小区，认购都引来通宵排队，这能说明什么呢？房价的涨幅到目前在兰州还没有让购买者到望而却步的地步，还有人在买房，还有人为买不上房而苦恼，那么这种情况下，开发商不涨价也似乎说不过去！

兰州房价再涨800又如何？这个本人不敢断言或者预言，但是今年兰州的房价年初有人预测的比去年再涨15%，这一点完全是可以实现的，商品房在今年年底似乎很难在好的地段、好的小区看到似乎已经再也找不到3000元/平方米以下的房子了，所以如果您还是打算近期买房，我个人的观点还是宜早不宜迟，物价——尤其禽肉价、蛋价均在当前突飞猛进的上涨，其他的消费资料也在涨价，不到两年的时间，兰州的牛肉拉面也已经从2元/碗逐渐逼近3元/碗，经济在增长，在发展，人民的生活水平也在不断地提高……众多的理由也将促使房价再一次的攀升，只是什么时候涨或者涨多少而已。

愿您早日买到自己心仪的房子！