新的组团又要开盘了，现在都很难计算我们一共就这个项目开过几次盘了，因为整个项目相对比较大，同时当地来说购买力相对不足，所以就整个项目我们采用了分批分次开盘的战略！前几次来看，可谓屡试不爽！

而这次呢，我觉得最大的意义在于，我们的项目的价格又超出了一个标高，4000元/平方米的大关，而之前呢，项目一直在4000元/平方米以下徘徊，可从来没有突破过！今年的两会也开了，温总理都说了最没有做好的事里边就有房价的持续过热问题！而社会上很多人最难以理解的就是房子越来越贵到底贵在哪儿了！

而在群众的眼睛心里边，说的最不好听的还是开发商！开发商在民众的心目中的形象可谓也越来越差！成了奸商的代名词！开发商的诚信问题也成为民众认为最虚假的内容，而其中来说更难以确定的就是开发一个楼盘的成本到底是多少，利润到底有多大？这对于任何一个开发商来说似乎都是最高机密，同时对于外界来说永远是一个很难破解的迷题！

房价怎么就越来越高了，而在很大一批的城市似乎都已经成天价了呢？开发商说自己有多么多么苦，老百姓说自己怎么没有钱，政府说自己是多么多么地难以调节！专家说房价上涨有千百个理由，房价下降也有千百个理由，真是很难搞明白！

到底中国的房价问题是什么在作哏？

开发商这样说：原材料涨价了，土地成本涨了，银行利息也涨了，居民对住房的要求也越来越高了，竞争越来越激烈了没有卖点根本就卖不掉……

老百姓这样说：菜价也涨了，面价也涨了，油价也涨了，房价涨的比工资和养老金涨的……

政府这样说：控制土地供应，利息调节，贷款严格审查，抑制房价过快上涨，打击不合法不合规范的地产开发，不断提高房地产产品的品质……

专家这样说：房价上涨是必然，商品房的整体品质在不断提升，住房价格上涨是必然；房价下降是趋势，政府的宏观调控将对地产开发企业压力越来越大，利润空间越来越小，各项费用的增加和一些税率的提前开征，将对开发企业的开发形成很大影响，驱使优胜劣汰！

到底该给住房下什么定义！？

今天我在中国房地产报上看到了一整版的卖飞机广告，不禁想试想一下，假如有一天，人民的居住水平提高了，让飞机成为主要的交通工具的时候，那时候是不是还会有人觉得房价高呢？

嘿嘿，当然，我觉得可能我们这一代赶上的几率不是很大了，但是这我觉得可以作为对房价虚高认识认识房价的一个参考，为什么这么说呢，虽然全国人民现在的收入差距很大，但是相比几年前还是有所提高了，都到全国人民一起关心房价的时候了，所以以买飞机来想象多少年后买房子的景象，就不难理解房价问题了！

一点个人意见，拿出来大家分享和批评指正！

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