随着2007年2月1日地产增值税的收取日期的临近，国家对房地产市场的调控效应将会显现，据京沪穗一线记者和开发商传出的消息，本次土地增值税的收取，是表现中央对目前社会矛盾集中体现在房价对立和各地集资建房出现的动荡有关，中央已经下了打压高房价最厉害的决心。

此次税费征收中央要求各地政府向开发商收取土地增值税，同时将各地收回税款委托开发商进行利润点在3%左右的经济适用房的开发，各地政府将会低价或者免费划拨土地进行大面积经济适用房建设。

据统计2006年我国经济适用房占开发总量的3%，这轮政策相应体现后政府希望达到15%左右的开发容量（面积60——80平方），其中北京市经济适用房单价将不会超过2500元，对比兰州这样的二三线城市单价进入2000元是可以实现的。随后房地产市场价格将会出现联动效应，商品房价格体系将会松动，中收入家庭和拆迁住户将会首选经济适用房，但前提是要有当地城镇户口。

从这几天的股市上也可以看出，政策颁布时地产股大跌，但随之像万科地产又开始回升，这既证明知名地产公司依然会成为追求舒适生活的有钱人首选，即使政府如何收取税费，都可以将房价提升并转嫁出去，并且对自身利润也没有什么影响，而那些中小型开发商就没有这样的好运了，对他们来说提价就是等死，降价就是找死。

因此当政策表现在兰州市场时也会是这样，彻底将商品房市场目标人群分流，通过经济适用房拉低房价，真正让老百姓买得起房，让有钱人买商品房。这极有可能是2007年最具民心的政策了！