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| 时间:2006-11-21 13:35:00 人气:[17041] 主题:自吹又自擂,发飙比谁凶——晚报总编胡总编关于房价的言论之二 |
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积分:249 等级:活跃业主 资产:1617 魅力:105 手气:闲散菜鸟 | 自吹又自擂,发飙比谁凶
——兰州楼市攀比涨价之风的再批判
“你卖3000元/平方米,我卖3500元/平方米;你卖3500元/平方米,我卖4000元/平方米;你卖4000元/平方米,我卖4500元/平方米……”兰州楼市的攀比涨价,已使开发商们头脑发热到狂妄和利令智昏的程度。暴富的开发商唯独没有比拼的是他们房子的品质和配套,没有想到兰州居民的收入水平、经济承受能力,一个个口口声声叫喊:“我是给有钱热闹修建房子!”可兰州有多少有钱人?而有钱人中有多少人在兰州买房子呢?
开发商攀比膨胀的心态,严重扭曲了兰州楼市,害苦了贷款购房的贫民阶层,只有购房人才切身感受到兰州房价之高!因为一些部门依然在集资建房和合伙修房,这些部门修建的房子,给员工们以成本价出售,比市场价至少低得多。现在是越有钱的单位员工,购房掏钱越少;越没钱的单位员工,购房掏钱越多。富者愈富,贫者愈贫。说到底,开发商修建的高价商品房,只有极少数是卖给有钱人的,绝大部门是卖给无钱人的。“我是给有钱人修建房子”,这纯粹是骗人的鬼话。事实上有钱人有的是房子,并不需要买房!福利分房和集资建房足够他们居住。
因此,商品房定价的时候,开发商在核算成本、利润的同时,一定要有社会责任和慈善之心,让利于民,让老百姓买得起、供得了;让老百姓住在你的小区感到幸福,而不是大量资金流入地产商手中,让购房者喘不过来,指点臭骂,积累强烈的“仇富心理”,让你感到恐慌不安,让子孙后代背负骂名。从这一点讲,国外和港台的企业家,都是慈善家。霍英东、邵逸夫、李嘉诚在赚钱的同时,向大陆学校和贫困阶层捐赠巨额善款。
兰州开发商应该相互攀比的是楼房品质、配套和百年不朽的风格;攀比让利于民的慈善之心,而决不应该是简单的房价!记者曾坦言,兰州的个别楼盘,放到伤害、北京也位居中上,可价格就是卖不到上海、北京的一半,最多就卖1/3,因为兰州与上海、北京的经济水平相差10倍还不止。本刊曾做过调查,兰州市民的心理承受房价,就是2500—3200元/平方米之间,现在3300—4200元/平方米的房价超越市民承受能力1000元/平方米与兰州的经济收入极不对称。问题是兰州的开发商还没有认识到问题的严重性,以卖高价自吹自擂,还在发飙攀比涨价!可悲,孰不可悲?
应该感谢建设部90平方米政策挽救了崩盘的兰州楼市,今年5月至7月,有几家公司的房子卖得动?兰州房交会之后,卖得火的房子几乎都是90平方米以下的小套型楼盘,总价超过35万元的房子,有几个卖得好?因为它超过了人们的经济承受能力。可笑的是开发商自欺欺人,一个比一个说卖得好,按他们标榜的售楼数字,一个楼盘卖出10次都不止,腰包鼓得流金。可事实上呢?工程款拖欠、广告款不还、材料款赊欠、银行利息不付,开发商成为最大的欠帐大户!
相互欺骗虚报,导致了开发商心理失衡;再加上媒体为了广告肆意吹捧,于是乎晕了、飘了、牛了,膨胀的心态使房价脱离了兰州的经济水平,象脱缰的野马疯狂的驰骋!
要说在攀比涨价风潮中比较另类的,还数天正地产。尽管这两年该公司的销售价格有所抬高,但公司步入开发行业10年来,始终瞄准市中心优越位置,面向中低收入,开发的楼盘品质较好,价位不高,较短的时间就收回资金,快速滚动发展。天正地产10年推一盘,10年10大步,在巩固发展兰州市场的同时,进军北京。天正地产中低价格的成功,对攀比涨价的开发商是否有着启迪和借鉴呢?
摘自:2006年11月21日兰州晚报C1版
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| 1楼 | Re:自吹又自擂,发飙比谁凶——晚报总编…… |
积分:193 等级:老邻居 资产:9092 魅力:58 手气:闲散菜鸟 | 商品是存在多样化的,既然有人不希望房地产存在差异化。那我估计下一篇稿子胡说老师应该就是骂兰州市政府了,政府应该全部要求土地管理局把土地性质改为经济适用房。之后就应该是国家了,社会主义哪里去了??应该人人有衣穿,人人有房住。 我不是哪家公司的写手,枪手,也没做过什么宝丰的案。我只不过是个老百姓,平心静气的论事情而已。胡老师在文章里大家赞赏“人横过急”不知道是什么居心?占个60来亩地,全靠周边的金轮广场、工人体育馆、市一中等等来买自己的东西,说实话开发商并没有什么很大的投资成本,只不过在小区里种了几只草,投资请个老枪手开个心就摇身成为“理所当然”、“兰州应该”了。 本身我不想说,因为写的东西本身就是有毛病、目的不纯,况且还是写在老枪手自己的版面了,我们还能说什么? 说到慈善家我起码想起了韩总,可想不起你,如果要我想起您的话,就想起一个字,您的姓。 您作为广告单位负责人,我想既然觉得很多不合适,就应该把很多开发商的广告拒之门外才对,不要做了人的姘头,还要再立牌坊。 - 我被青春撞坏老!~~-----签名---------------- 神经病也知道疼!! |
| 2楼 | 打倒走狗 |
积分:6 等级:新街坊 资产:511 魅力:30 手气:闲散菜鸟 | 老根啊,被骂急了吧,兰州媒体人谁不知道你是黄河家园的人啊! 胡帅同志说的北滨河路某楼盘能买3900的不就是你们或者是亲河湾吗.还能有错. 不要再辩解了,你们的地取得那么便宜,卖这么高,得挣多少黑心钱啊! - 谁骂我谁不是东西!-----签名---------------- 谁骂我谁不是东西! |
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