搜狐网、焦点房地产网现场图文直播盛况。

◆现场实录◆

　　【主持人】：在会议开始之前，请允许我介绍一下出席今天会议的嘉宾和领导。出席我们今天会议的嘉宾有建设部原副部长、中国城镇供水协会会长李振东先生、山西省土木建筑学会理事长李树森先生、江西省土木建筑学会原理事长吴景柏先生。

　　出席今天会议的本会领导有，建设部原副部长、全国政协委员、中国土木工程协会理事长兼住宅委员会住宅发展基金会主任谭庆琏先生、中国土木工程学会秘书长张雁先生，中国土木工程学会副秘书长刘海鹰女士，住宅委员会副主任委员、建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲先生，住宅委员会副主任委员唐美树先生，住宅委员会副主任委员、山西省房协理事长袁纶华先生，住宅委员会副主任委员、重庆市人大城管会主任杨荣良先生，住宅委员会副主任委员、四川省房协理事长杨燕女士，住宅委员会副主任委员全国勘测设计大师赵冠谦(赵冠谦博客,赵冠谦新闻,赵冠谦说吧)先生。

　　出席今天会议的还有住宅科技发展专项基金委员会副主任委员、委员，住宅工程制造工程委员会常委委员、委员，参加我们会议的媒体有新华社、中央电视台、北京电视台、中国建设报、中国房地产报、中国商报、还有搜狐网将对今天的会议进行全程现场直播。

　　到会代表有2006詹天佑大奖优秀住宅小区金奖代表130人，创建全国优秀示范小区有关单位代表13人，特邀出席会议的有地区学会的领导和代表。对各位嘉宾、各位领导、各位代表和新闻界朋友的到会表示热烈欢迎和衷心感谢。

　　下面，我们请李振东原副部长致开幕辞。大家欢迎！

建设部原副部长李振东

　　【李振东】：尊敬的谭部长，尊敬的各位专家，嘉宾，同志们，朋友们！今天大家欢聚一堂，隆重举行詹天佑大奖优秀住宅小区金奖颁奖大会，奖励在全国住宅建设中创建的优秀示范工程，这项活动三年来受到全国各地政府、建设主管部门和房地产界规划设计单位的热烈用户和积极响应。在此，我向大会的召开和即将荣获大奖和金奖的单位表示热烈祝贺！

　　住宅问题是当前我国广大人民群众最关注的热点问题之一，也是国家以及各级政府非常重视并致力于解决的重点任务，为广大人民群众提供经济适用、质量优良、环境优美的住房，是我们大家共同肩负的光荣任务。降低住宅建设成本，不断推进我国住宅建筑技术的科研创新，落实节能、节地、节水、节才措施，全面提高我国住宅建设的综合质量，是满足广大人民群众要求的关键内涵。中国土木工程学会住宅工程主导工作委员会在谭部长的领导下，在各位专家的辛勤工作、热情帮助地方，积极培育示范典型，落实建设节约型、环保型社会，走可持续发展的方针政策，大力发展节能省地型住宅，特别是在经济适用房住宅建设中，树立小户型、低价位、高品质的样板工程，为我国住宅建设健康发展做出了重要贡献。

　　在此，让我向创建优秀示范住宅小区工程的专家们和项目的规划建设者们，标示诚挚的谢意！

　　今年，住宅工程指导工作委员会和詹天佑土木工程科技发展专项基金委员会，还总结汇集的全国部分优秀住宅小区的规划、设计和科技应用成果，在辽宁省沈阳市、安徽省合肥市举办的当代住宅科技创新与发展巡展，暨节能省地型住宅创新技术展，展示了我国住宅建设的新水平，展出了大量节能省地的技术信息，送新技术上门，为推进各地住宅产业的技术进步，起到了积极作用。榜样的力量是无穷的，今天的颁奖大会对于推进我国住宅建设健康发展，必将发挥重要作用。

　　在此，我也要感谢各新闻媒体的参与和支持，让我们大家共同努力，不断创建更多的示范优秀工程，为人民提供满意的住房，再创辉煌！谢谢大家！

下一位请甘肃天鸿金运公司刘永辉总经理，他介绍的题目是敢为人先，依靠科技进步推动西北房地产业再上新的台阶。大家欢迎！

甘肃天鸿金运公司刘永辉总经理

　　【刘永辉】：大家好好！我是来自甘肃天鸿金运置业有限公司，我汇报题目是勇于创新突破，推动西北地区节能住宅建设。尊敬的各位领导，专家，各位朋友，大家好！我们开发建设的兰州鸿运润园占地558亩，总户数3500多户，容积率2，建筑密度25％，绿化率51％，是较为先进的，配套完整的大型住宅小区。项目在2003年9月开工，目前在建面积是40多万，其中一期工程27万平方米，已于2005年初竣工投入使用，我们把同步和沿海城市先进理念和本地实际相结合，在鸿运润园落地生根，开花结果。以敢为人先自主创新的精神，精心打造节能、节水、节材、节地和环保的建筑，在甘肃率先按照节能65％的标准。实现了整合各种先进技术的跨越式的革新和发展，已竣工投入使用的一期工程受到消费者的青睐和好评。对推动节能省地型住宅的开发建设，提升甘肃乃至西北地区的人居环境质量，提到了实实在在的带头作用。

　　一、精心规划，建设节能省地型住宅小区，遵循可持续发展之路，鸿运润园在规划设计阶段，计划、有目标的按照建设部合计示范工程要求和健康住宅规范精心规划设计，既满足住户居住生活需求，又适应城市规划和发展的要求。营造有利于消费者生理健康、心理健康、道德健康、社会身心健康的住宅小区。建设一个经得起实践经验，物超所值的精品住宅小区。

　　由于兰州经济欠发达，基础设施落后，与沿海地区相比，城市建筑和住宅产品较为落后，居住环境较差，居住功能不完善，常有建起不到20年的房子被拆掉重建，造成资源严重浪费。我们在对当地存在大量问题的建筑产品上，充分调研，对多年积累的大量信息进行反思和总结。确立的结合市场世界，适度超前的开发理念，鸿运润园规划设计正是总结了以上反面经验，紧密结合西北地区干旱、寒冷和兰州冬季污染的实际，积极贯彻四节一环保的原则，采取请进来，走出去的办法，整合国内外大量前沿技术和先进经验，从规划设计入手，对项目进行准确定位，在兰州现行条件下带了个好头，成为当地开发建设节能省地型住宅环保住宅小区的一个成功范例。同时，在规划设计时对基地的土壤、气象、日照水环境进行采集实验，扬长避短，大胆创新，充分利用冰河的自然资源，和河谷风引入小区，最大限度发挥的独立、独特的自然资源，形成了低密度，高绿化率，通风采光和人际交往的开阔空间。

　　在实施四节一环保方面，我们从四个结合做起，一是结合国家重点推广的先进技术来做，二是结合北方地区尤其是兰州的气侯地形条件的实际情况来做，三是结合克服和改进传统住宅在节能保温方面存在的缺陷、弊端来做。四是结合使用率较高的板式结构特点做，实施建筑节能65％标准的实现，充分利用黄河滩涂地的地质特性，充分利用地下空间的措施实现节地。采用雨水回收利用，循环水利用，中水回水接口，以利于节水。鸿运润园节能省地型住宅小区规划设计方案，获得了2005年全国双节双优竞赛特别奖。

　　二、精心施工，实施第三部建筑节能65％标准的集成综合配套技术。建设节能省地型住宅是我国住宅发展的趋势，但是在2003年甘肃省还没有建筑节能65％的标准，全国按建筑节能65％大型住宅小区也不多。在没有先例的情况下，我们在甘肃率先建设节能省地型住宅住宅小区，在鸿运润园的住宅小区精心组织实施了65％的节能标准的集成综合配套技术，其主要做法是：1、合理控制建筑为的体形系数和窗墙比，使建筑物为何结果达到了优良的节能效果。2、充分利用阳光，利用园区场地南低北高的地势，精心布置，形成了高低错落、自然流畅的四个建筑组团。小区住宅全部设计为南北朝向，是所有住宅最大限度获得日照，充分利用太阳管。3、外墙保温技术，采用一系列保温体系，并在门窗洞口等地方都采用了加强措施。4、阳台和楼梯间保温技术，外侧阳台顶板和底板粘贴了50毫米厚保温板。5、墙面和地面保温隔热技术，采用导热系数小，保温性能好的保温板做屋面保温层。既有利于楼板保温隔热，又有利于楼板隔声。6、高效节能门窗，外墙采用保温、隔热的优质形材和窗，采用保温、隔热的安全门，大家提高了保温隔热性能。

　　采用上述集成综合配套的新技术、新材料、新工艺、新设备，施工难度大，质量标准要求高，为确保外墙外保温等工程质量，我们引进了北京住总小分队以先进的工艺和管理实施样本引入，从各个工序、各个环节严格控制工程细部，现场手把手指导当地施工队伍，以确保工程质量整体达到飞天奖的标准。在大大提高施工质量的同时，也为培训当地施工力量提供了优越的技术平台，提升了当地的建造水平，经过中国建筑研究院的实际检测，鸿运润园室内空气、采光性能、环境噪音等各项指标完全符合健康住宅技术标准，经国家建筑工程质量检测中心对已完工的住宅因为建筑节能检测，达到65％节能标准。经过对竣工房屋初步测算，鸿运润园比兰州市集中供暖燃煤的节约采暖费50％。在节约能源的同时，提高了居住的舒适度，减轻了环境污染。经有关专家进行建筑全生命经济分析测算，鸿运润园按照65％施工的住宅增加投资15％，节能投资的静回收为7－8年，鸿运润园住宅项目目前售价是3200块钱。售价不高，与兰州同地段售价基本持平，其优越的品质蕴藏着较大的升值空间。综合来看，节能住宅具有显著的社会效益、经济效益和环境效益。

　　三、精心营造干旱地区绿色环境。兰州是一个典型的大陆性干旱气侯，市区海拔1520米，年平均降水量324毫米，年蒸发量1486毫米，年平均气温9.3度，最低气温零下23度，平均日照2440.6小时，在这样的自然条件下，实施大面积高质量的植物种植和维护，要付出很大代价。为了把兰州鸿运润园建成绿色生态型园林小区，我们承担的健康住宅试点项目西北地区园林景观和植物配置研究的课题，走前人没走过的路，研究、探索、创新，在园林景观和植物配置方面取得的很大的成绩。在这方面我们做了大量的实验工作，我们设置了多个培育苗木实验的园，经过三年的培育和观测，积累大量的第一手资源，对园区绿化和植物配置起到至关重要的作用。适宜兰州生活的大树，根据树源、大树生长的条件制定方案。有针对性的研究实验，总结出了几套改良土壤的方案，兰州昼夜温差大，适度低，我们根据季度向植物喷水，为了使很多植物安全过冬，采用的多种保温方案，逐渐增强了适应性，使之当地化、本土化。为了保护绿化成果，我们下了很大的工夫，花费了很大代价，2006年春天是个暖春，到4月份温度已经显著回升，我们对一些植物彻出了保温措施，而意想不到的霜冻突然而来，眼看这些植物面临灭顶之灾，公司200多员工连续奋战多个昼夜，保护了植物绿化制备的成果，保证的小区园林景观整体质量和观察效果。我们在园林景观上下的工夫，付出了坚信的劳动，在西北地区创造了一个优美园林景观的小区，给缺少绿色的兰州创造了一个绿洲，使自然与文化，建筑与景观，天然观与人造景观的和谐统一，不仅使兰州小区绿化上了一个台阶，也为提高西北地区园林景观的植物配置起到了示范作用。

　　我们不但以身作则开发建设节能省地型住宅，也不惜花费大量的人力物力宣传科技、健康的节能理念，普及科技住宅、健康住宅理性消费的方面的尝试。编写了2004年兰州好房子白皮书，出版2005年兰州购房宝典，参与编写甘肃省住宅设计标准，采暖建筑设计节能标准，建筑节能外墙保温施工技术规范，采暖居住建筑节能检测评估标准。在政府行业和主管部门的支持下，在鸿运润园始终现场，多次召开建筑节能施工技术、精品工程现场会，许多房地产开发和科研设计院所的领导、专家、学者参加会议。有一次建筑节能现场观摩会，原计划80人，实际到会200多人，受到广大专业人员和开发建设单位的推崇。

　　鸿运润园的开发对改善西北地区人居环境，建设节能省地型住宅小区和提升建筑技术起到了一花引来百花开的作用，我们走过的路都是东部走过的，我们只是多学多看，做了一个具有社会责任心和良知的开发商应做的事情。与同行相比，我们还有很大的差距，我们决心以这次获得2006年詹天佑金奖为契机，把同行的经验带回去，在经济不发达的兰州地区，开发适合老百姓需求的节能、健康的好房子，为西部大开放、为新农村建设贡献我们的力量。谢谢大家！